SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Duchnów, 5,5 ha, MPZP, usługi, magazyny

Duchnów, mazowieckie

Powierzchnia: 55 000 m²
Cena za metr: 307 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 307 zł/m²
Mediana okolicy: 250 zł/m²; ta oferta: +22,8%
Podobne oferty: 104; działki powyżej 10000 m² · Wiązowna
Pierwsze wykrycie: 31 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 55 000 m² (Duchnów) kosztuje 307 zł za m² — 22,8% więcej niż mediana 250 zł za m² dla 104 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Wiązowna). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości. Oferujemy teren inwestycyjny o powierzchni 5,5 ha, położony na terenie gminy Wiązowna,w miejscowości Duchnów, ok 1 km od węzła Halinów/Konik/Duchnów, autostrady A2. Możliwość powiększenia terenu o działki sąsiednie o powierzchni ok. 0,9 ha. Wymiary: ok. 80 m x ok. 550 m. Media: - telekomunikacja w ulicy przy działce, - prąd w ulicy, w odległości ok. 80 m od działki, - wodociąg i kanalizacja w ulicy, w odległości ok. 200 m od działki. Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Podstawowe parametry zabudowy: Parametry zabudowy: - tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej, - zakaz lokalizacji usług chronionych akustycznie, - maksymalna wysokość zabudowy do 14 m, - maksymalna intensywność zabudowy 0,6, - maksymalna powierzchnia zabudowy 50%, - minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej 20%, - minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych 30 00 m2. ::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Iwona Brzozowska605 870 120brzozowska@b-Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Robert Brzozowski (licencja nr: 2424)Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfalt

Forma własnościWłasność

GminaWiązowna

Pow. całkowita55 000 m²

Pow. działki55 000 m²

PowiatOtwocki

Typ działkiUsługowa, inwestycyjna, budowlana

Cena na tle rynku

22,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 104 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Wiązowna

Ta oferta: 307 zł/m²
Mediana okolicy: 250 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 16 885 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 13 508 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (31 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

31 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Brzozowski Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.