SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Duchnów, ul. Dłuska

ul. Dłuska, Duchnów, mazowieckie

Powierzchnia: 5356 m²
Cena za metr: 448 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 448 zł/m²
Mediana okolicy: 235 zł/m²; ta oferta: +90,3%
Podobne oferty: 115; działki 3000–10000 m² · Wiązowna
Pierwsze wykrycie: 25 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 5 356 m² (Duchnów) kosztuje 448 zł za m² — 90,3% więcej niż mediana 235 zł za m² dla 115 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Wiązowna). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż działka o powierzchni 5 356 m² (0,5356 ha), położona w Duchnowie, w gminie Wiązowna, powiat otwocki. Atrakcyjna lokalizacja inwestycyjna – zaledwie 1 km od węzła Konik na autostradzie A2. Działka znajduje się w rozwijającej się części Duchnowa, w sąsiedztwie hal magazynowych i obiektów przemysłowych. To propozycja dla inwestorów planujących realizację zabudowy usługowej, produkcyjnej lub magazynowej. PARAMETRY DZIAŁKI - Powierzchnia: 5 356 m² - Przybliżone wymiary: 86 × 62 m - Teren płaski, regularnie koszony - Dojazd drogą wewnętrzną o długości ok. 60 m od drogi gminnej ul. Dłuskiej WARUNKI ZABUDOWY Wydane warunki zabudowy obejmują budowę dwóch budynków usługowo-produkcyjno-magazynowych z częścią administracyjno-socjalną, wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną. Najważniejsze parametry: - Maksymalna wysokość zabudowy: 14 m - Dachy płaskie lub dwu- i wielospadowe, o kącie nachylenia głównych połaci do 30° - Maksymalna powierzchnia zabudowy: 44,2%, czyli ok. 2 367 m² - Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30% - Maksymalna intensywność zabudowy: 0,5, z tolerancją ±20% MEDIA I INFRASTRUKTURA Media dostępne w drodze gminnej: - energia elektryczna, - kanalizacja, - gaz, - wodociąg, - światłowód Przewidziane rozwiązania dla działki: -odprowadzenie ścieków do dwóch zbiorników bezodpływowych o pojemności 10 m³ każdy - zaopatrzenie w wodę z własnego ujęcia - przyłącze energii elektrycznej – do uzgodnienia LOKALIZACJA I DOJAZD - "Węzeł Konik" na autostradzie A2: ok. 1 km - Warszawa: ok. 7 km - Mińsk Mazowiecki: ok. 15 km W najbliższym otoczeniu znajdują się hale magazynowe i obiekty przemysłowe. STAN PRAWNY - Pełna własność z Księgą wieczystą - Brak obciążeń DODATKOWE INFORMACJE Po kontakcie mailowym udostępniam pakiet informacji o nieruchomości, w tym film z drona prezentujący działkę, jej otoczenie oraz sąsiedztwo. Zapraszam do kontaktu w sprawie szczegółów oferty.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

90,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 115 ofertami: działki 3000–10000 m² · Wiązowna

Ta oferta: 448 zł/m²
Mediana okolicy: 235 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 400 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 920 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

25 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.