SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka inwestycyjna 5 356 m² |gm. Wiązowna | Duchnów | Blisko A2

Duchnów, mazowieckie

Powierzchnia: 5356 m²
Cena za metr: 448 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 448 zł/m²
Mediana okolicy: 230 zł/m²; ta oferta: +94,8%
Podobne oferty: 139; działki 3000–10000 m² · Wiązowna
Pierwsze wykrycie: 30 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 5 356 m² (Duchnów) kosztuje 448 zł za m² — 94,8% więcej niż mediana 230 zł za m² dla 139 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Wiązowna). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż działka o powierzchni 5 356 m² (0,5356 ha), położona w Duchnowie, w gminie Wiązowna, powiat otwocki.Atrakcyjna lokalizacja inwestycyjna – zaledwie 1 km od węzła Konik na autostradzie A2.Działka znajduje się w rozwijającej się części Duchnowa, w sąsiedztwie hal magazynowych i obiektów przemysłowych. To propozycja dla inwestorów planujących realizację zabudowy usługowej, produkcyjnej lub magazynowej.PARAMETRY DZIAŁKIPowierzchnia: 5 356 m²Przybliżone wymiary: 86 × 62 mTeren płaski, regularnie koszonyDojazd drogą wewnętrzną o długości ok. 60 m od drogi gminnej – ul. DłuskiejWARUNKI ZABUDOWYWydane warunki zabudowy obejmują budowę dwóch budynków usługowo-produkcyjno-magazynowych z częścią administracyjno-socjalną, wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.Najważniejsze parametry:Maksymalna wysokość zabudowy: 14 mDachy płaskie lub dwu- i wielospadowe, o kącie nachylenia głównych połaci do 30°Maksymalna powierzchnia zabudowy: 44,2%, czyli ok. 2 367 m²Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30%Maksymalna intensywność zabudowy: 0,5, z tolerancją ±20%MEDIA I INFRASTRUKTURAMedia dostępne w drodze gminnej:energia elektrycznakanalizacjagazwodociągświatłowódPrzewidziane rozwiązania dla działki:odprowadzenie ścieków do dwóch zbiorników bezodpływowych o pojemności 10 m³ każdyzaopatrzenie w wodę z własnego ujęciaprzyłącze energii elektrycznej – do uzgodnieniaLOKALIZACJA I DOJAZDWęzeł Konik na autostradzie A2: ok. 1 kmWarszawa: ok. 7 kmMińsk Mazowiecki: ok. 15 kmW najbliższym otoczeniu znajdują się hale magazynowe i obiekty przemysłowe.STAN PRAWNYPełna własność z księgą wieczystąBrak obciążeńZapraszam do kontaktu w sprawie szczegółów oferty.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki rolno-budowlane

Cena na tle rynku

94,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 139 ofertami: działki 3000–10000 m² · Wiązowna

Ta oferta: 448 zł/m²
Mediana okolicy: 230 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 400 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 920 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

30 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 248, obręb Duchnów, gm. Wiązowna · 141708_2.0005.248

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 16 119 m², a ogłoszenie podaje 5356 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.