Działka budowlana 38,5 ar w Durągu z MPZP

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Szukasz dużej działki pod budowę wymarzonego domu, ale jednocześnie zależy Ci na spokojnej okolicy, blisko natury i z dobrym dojazdem do miasta? Ta oferta spełnia wszystkie te warunki. Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 3 850 m² (38,5 ara) położona w miejscowości Durąg, gmina Ostróda, zaledwie 15 minut od Ostródy. Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, dzięki czemu od razu wiadomo, co można na niej wybudować - bez konieczności oczekiwania na wydanie warunków zabudowy. Najważniejsze informacje - Powierzchnia: 38,5 ara (3 850 m²) - Cena: 209 000 zł - Miejscowość: Durąg, gm. Ostróda - Dojazd drogą utwardzoną - MPZP - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN) - Część działki obejmuje teren oznaczony symbolem ZL (teren zalesiony), co zapewnia większą prywatność i wyjątkowy charakter nieruchomości. - Spokojna okolica, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej oraz rozległych terenów leśnych. Co można wybudować? Zgodnie z obowiązującym MPZP na działce można zrealizować: - budowę jednego domu jednorodzinnego, - budowę jednego budynku gospodarczego lub garażu. Dodatkowo plan przewiduje m.in.: - do 2 kondygnacji (druga w poddaszu użytkowym), - dach dwuspadowy lub wielospadowy o nachyleniu 40-45°, - minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej, - tradycyjną architekturę z wykorzystaniem naturalnych materiałów. To idealne miejsce dla osób marzących o domu w otoczeniu zieleni, z szybkim dojazdem do miasta. Media W pobliżu działki znajdują się sieci infrastruktury technicznej, m.in.: - energia elektryczna, - wodociąg, - kanalizacja, - sieć telekomunikacyjna. Szczegółowy sposób przyłączenia poszczególnych mediów należy potwierdzić u gestorów sieci. Możliwość podziału działki Istnieje możliwość zakupu mniejszej części nieruchomości. Właściciel dopuszcza podział działki i sprzedaż wydzielonej części o powierzchni minimum około 10 arów, zgodnie z obowiązującymi przepisami i możliwościami geodezyjnymi. Cena wydzielonej części zostanie ustalona indywidualnie, w zależności od powierzchni oraz przebiegu granic nowej działki. Ukształtowanie terenu Działka posiada naturalny spadek terenu - na długości około 75 metrów różnica wysokości wynosi około 8 metrów. Takie ukształtowanie daje wiele możliwości ciekawego zagospodarowania nieruchomości, m.in.: - budowę domu z częściowym lub pełnym podpiwniczeniem, - wykonanie tarasu z atrakcyjnym widokiem, - stworzenie wielopoziomowego ogrodu, - lepsze odprowadzenie wód opadowych dzięki naturalnemu nachyleniu terenu. Dla osób ceniących nietuzinkowe projekty domów jest to zdecydowany atut. Lokalizacja Durąg to miejscowość ceniona przez osoby szukające ciszy i kontaktu z naturą. Okoliczne lasy zachęcają do spacerów, jazdy na rowerze czy grzybobrania, a jednocześnie dojazd do Ostródy zajmuje zaledwie około 15 minut. To doskonałe miejsce zarówno do zamieszkania na stałe, jak i na budowę domu weekendowego. Orientacyjny czas dojazdu: - Ostróda - ok. 15 min - Olsztyn - ok. 45 min - Trójmiasto - ok. 2 godz. - Warszawa - ok. 3 godz. Zapraszamy do kontaktu Jeżeli marzysz o własnym domu w spokojnym otoczeniu lasów, a jednocześnie nie chcesz rezygnować z wygodnego dojazdu do miasta, ta oferta jest warta Twojej uwagi. Zadzwoń i umów się na prezentację. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania oraz przedstawimy możliwości podziału nieruchomości 695-845-003 - odbieram telefony od poniedziałku do niedzieli w godzinach 9:00 - 21:00.