działki rolno-budowlane z warunkami zabudowy – Dur

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż działki rolno-budowlane z warunkami zabudowy – Durąg, gm. Ostróda Powierzchnia łączna: 11 141 m² (1,11 ha) Numer ewidencyjny działek: 50/6, 50/7, 50/8 Cena: do negocjacji Lokalizacja: Działki położone są w miejscowości Durąg, gmina Ostróda, powiat ostródzki, województwo warmińsko-mazurskie. Odległość do Ostródy wynosi około 11 km, a do drogi ekspresowej S7 – około 4 km, co zapewnia dogodny dojazd do większych miast, takich jak Olsztyn czy Warszawa. Charakterystyka działek: Kształt: trapez i prostokąt (szerokość 91 m i 40 m, długość 106 m i 91 m) Dojazd: droga asfaltowa Ogrodzenie: brak Media: woda, prąd, gaz – nieprzyłączone; brak kanalizacji Udział w drodze dojazdowej Warunki zabudowy: Działki posiadają aktualną decyzję o warunkach zabudowy z października 2024 roku, umożliwiającą zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Atuty lokalizacji: Rzeka Dylewka: Działki mają dostęp (2/4 udziału) do rzeki Dylewki o charakterze górskim, co stanowi unikalny walor krajobrazowy i rekreacyjny. Wzgórza Dylewskie: W pobliżu znajduje się Park Krajobrazowy Wzgórz Dylewskich z najwyższym wzniesieniem województwa – Górą Dylewską (312 m n.p.m.), oferującą wieżę widokową oraz liczne szlaki piesze i rowerowe. Atrakcje turystyczne: W okolicy dostępne są liczne jeziora, lasy oraz ośrodki rekreacyjne, w tym SPA Dr Irena Eris, co czyni lokalizację atrakcyjną zarówno do zamieszkania, jak i inwestycji turystycznych. Inwestycje infrastrukturalne: Gmina Ostróda realizuje inwestycje w zakresie infrastruktury drogowej i wodno-kanalizacyjnej, co zwiększa potencjał rozwoju regionu. Potencjał inwestycyjny: Działki stanowią doskonałą okazję dla osób poszukujących przestronnej nieruchomości w urokliwej okolicy z możliwością zabudowy mieszkaniowej. Bliskość atrakcji turystycznych oraz rozwijająca się infrastruktura czynią tę ofertę atrakcyjną również dla inwestorów planujących działalność agroturystyczną lub rekreacyjną.