SprzedażDziałkaRynek wtórnyGethome

Duża działka kocmyrzów

Wąwozowa, małopolskie

Cena za metr: 198 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 199 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 22 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gethome

Działka, 6 033 m² kosztuje 199 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

| Działka budowlano-rolna 6033m² - Kocmyrzów, ul. Wąwozowa Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlano-rolna o powierzchni 3411 m², położona w miejscowości Kocmyrzów, w gminie Kocmyrzów-Luborzyca, przy ul. Wąwozowej. Powierzchnia czesci budowlanej około 27 ar. Nieruchomość znajduje się w cichej i spokojnej okolicy, co czyni ją doskonałym miejscem pod budowę domu jednorodzinnego z możliwością prowadzenia usług. Dogodny dojazd do Krakowa to dodatkowy atut zarówno dla osób planujących budowę domu, jak i inwestorów. Przeznaczenie w MPZP - MU1 oraz R1 Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka znajduje się na terenie zabudowy mieszkaniowo-usługowej. Plan dopuszcza: Przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowo-usługowa. Przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zabudowa usługowa oraz związana z wytwórczością i rzemiosłem, usługi publiczne, zabudowę wolnostojącą lub bliźniaczą. Podstawowe parametry zabudowy określone w MPZP: maksymalna wysokość budynków mieszkalnych i usługowych: 12 m, maksymalna wysokość garaży i budynków gospodarczych: 7 m, maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 75%, minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20%, intensywność zabudowy: od 0,05 do 2,5. Przeznaczenie podstawowe w MPZP oznaczony jako R1: grunty rolne, użytki zielone, sady, ogrody. Media i dojazd: woda na działce, gaz i prąd w pasie drogowym dojazd drogą gminną, oraz drogą wewnętrzną na zasadzie współwłasności Dodatkowym atutem jest możliwość dokupienia sąsiednich działek, co pozwala na powiększenie terenu i daje większe możliwości zagospodarowania nieruchomości. To interesująca propozycja dla osób szukających miejsca pod budowę domu w spokojnej okolicy, a także dla inwestorów planujących połączenie funkcji mieszkalnej i usługowej, z dogodnym dojazdem do Krakowa. Na prezentowanej wizualizacji przedstawiamy jedną z możliwych koncepcji zagospodarowania działki - dom według projektu naszego partnera, firmy Energetyczny Projekt. Wizualizacja ma charakter poglądowy i przedstawia przykładową możliwość zabudowy . Ostateczny wybór projektu oraz sposób zagospodarowania nieruchomości mogą zostać dostosowane do indywidualnych potrzeb inwestora, parametrów działki oraz obowiązujących warunków zabudowy. W ramach współpracy możemy również pomóc Państwu w uzyskaniu szczegółowych informacji dotyczących możliwości realizacji domu, doboru odpowiedniego projektu oraz kolejnych etapów procesu inwestycyjnego. Cena podana w ogłoszeniu dotyczy działki. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji nieruchomości. tel. 796 541 485 - Grzegorz ::DODATKOWE INFORMACJE | Prąd: w ulicy | Gaz: w ulicy | Woda: na działce | Dojazd: droga gruntowa | Otoczenie: zabudowa jednorodzinna | Kanalizacja: brak | Komunikacja publ.: autobus miejski | Odległość do komunikacji publicznej [m]: 650 | Odl. do sklepu [m]: 650 | Odl. do szkoły [m]: 750 | Odl. do przedszkola [m]: 750 | Wymiary działki [m]: 25/245 | Zagosp. działki: niezagospodarowana | Ukształtowanie działki: pochyła | Kształt działki: prostokąt | Ogrodzenie działki: brak | Warunki zabudowy: MPZP | Zabudowa działki: brak | ::LINK DO STRONY | sadurscy.pl/offer/BS5-GS-317932 Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy. ::KONTAKT DO AGENTA | Grzegorz Zębala | +48 796-541-485 | grzesiek@sadurscy.pl ::DANE BIURA | Oddział BS5, Nowa Huta | Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski | Os. Kazimierzowskie 36 | 31-844 Kraków | 12 265 10 29 | Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Parametry i stan nieruchomości

lot_area6033

lot_shapeProstokąt

lot_typeBudowlana

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 200 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 960 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

22 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gethome · Bracia Sadurscy Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 380, obręb Kocmyrzów, gm. Kocmyrzów-Luborzyca · 120605_2.0008.380

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 2074 m², a ogłoszenie podaje 6033 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Delikatesy Centrum
6 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ośrodek Zdrowia w Kocmyrzowie
2 w promieniu 1 km
650 m
8 min pieszo
Apteka
Apteka Kocmyrzowska
2 w promieniu 1 km
650 m
8 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Noblistów Polskich w Luborzycy
840 m
10 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne z oddziałem integracyjnym Chata Wesołego Skrzata
2 w promieniu 1 km
850 m
11 min pieszo