SprzedażDziałkaRynek pierwotnyMorizon

Urokliwa działka na etapie końcowym zmiany w MPZP Gminy Niemce na budowlaną

Bernatówka, Dys, lubelskie

Powierzchnia: 1832 m²
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 150 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 150 zł/m²
Mediana okolicy: 165 zł/m²; ta oferta: −9,2%
Podobne oferty: 83; działki 1500–3000 m² · Niemce
Pierwsze wykrycie: 29 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Działka, 1 832 m² (Dys) kosztuje 150 zł za m² — 9,2% mniej niż mediana 165 zł za m² dla 83 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Niemce). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 274 800 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż działka o numerze ewidencyjnym 425/13, położona w malowniczej i spokojnej miejscowości Dys, ul. Bernatówka (gmina Niemce, powiat lubelski). Nieruchomość stanowi propozycję dla osób szukających ucieczki od miejskiego zgiełku, z dogodnym dojazdem do Lublina oraz wyjazdem na węzły drogowe obwodnicy Lublina.Działka jest na końcowym etapie przekształcania gruntu w Gminie Niemce, który trwa już kilka lat. Wyłożenie do wglądu publicznego nowo uchwalanego MPZP ma nastąpić w dniach 02.11-30.11.2026 r. Następnie Gmina planuje uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, które zgodnie z założeniami ma nastąpić w pierwszym kwartale przyszłego roku 2027, stąd ta atrakcyjniejsza rynkowo cena. Najważniejsze parametry:Numer ewidencyjny: 425/13Powierzchnia: 1 832 m² Dojazd: droga gminna asfaltowa Kształt: prostokątny,Wymiary: 32 m. szer. × 57 m. dł.Media i uzbrojenie:Prąd: na działceWoda: sieć gminna, w drodze dojazdowejŚcieki: przydomowa oczyszczalnia / szamboGaz: na działceSąsiedztwo stanowi nowa zabudowa jednorodzinna, tereny zielone, cisza - tylko lokalny ruch samochodowy, czyste powietrze. Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości w terenie.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-10-29

Długość działki57 m

Forma własnościWłasność

GminaNiemce

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita1 832 m²

Pow. działki1 832 m²

PowiatLubelski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki32 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

9,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 83 ofertami: działki 1500–3000 m² · Niemce

Ta oferta: 150 zł/m²
Mediana okolicy: 165 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 274 800 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 220 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

29 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Tomasz Jarosiewicz Doradztwo Gruntowe

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Tomasz Jarosiewicz Doradztwo Gruntowe
274 800 zł
Zobacz
Gratka
Tomasz Jarosiewicz Doradztwo Gruntowe
274 800 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Jakubowice - Szkolna NŻ 01
2 w promieniu 1 km
690 m
9 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
2 w promieniu 1 km
850 m
11 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im.lotników Polskich w Dysie
1,2 km
15 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole w Dysie
1,2 km
15 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Lublin Rudnik
2,4 km
Apteka
Punkt Apteczny
2,6 km
Stacja kolejowa
Ciecierzyn
4,3 km
Przychodnia lub szpital
Twoja Przychodnia
4,3 km
Uczelnia
Akademia Nauk Stosowanych Wincentego Pola
4,8 km