Działka budowlana z widokiem na starorzecze Narwi

Opis

Prezentuję ofertę sprzedaży działki o powierzchni 4200 m², zlokalizowanej w miejscowości Dyszobaba (gmina Różan, powiat makowski). Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących przestrzeni pod budowę domu całorocznego lub inwestycji typu „second home”, ceniących prywatność, kontakt z naturą oraz wysoki komfort życia.Kluczowe parametry i korzyści dla nabywcy:Imponująca przestrzeń (4200 m²):Kształt działki (zbliżony do prostokąta) daje dużą swobodę w doborze projektu architektonicznego. Rozległy teren pozwala na aranżację reprezentacyjnego podjazdu oraz rozbudowanej strefy rekreacyjnej z dala od wzroku sąsiadów.Gwarancja niezmiennego krajobrazu i widok na starorzecze Narwi:Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) teren dzieli się na dwie funkcjonalne strefy. Część frontowa przeznaczona jest pod zabudowę, natomiast część tylna, schodząca ku starorzeczu Narwi, to tereny o przeznaczeniu zieleni (symbol 1RZN). Dla przyszłego właściciela oznacza to pewność, że bezpośrednie sąsiedztwo od strony wody nigdy nie zostanie zabudowane, co trwale zabezpiecza wartość widokową i prywatność posesji.Komfortowy dojazd asfaltowy i sprawny proces inwestycyjny:Ogromnym atutem nieruchomości jest bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej, co gwarantuje bezproblemowy dojazd o każdej porze roku. Dostępność sieci wodociągowej i kanalizacyjnej w drodze, a także bliskość prądu, znacząco obniżają koszty i czas niezbędny na przygotowanie inwestycji.Kameralne otoczenie i uregulowany stan prawny:Okolica zapewnia ciszę i spokój. Sąsiednia zabudowa jest nienachalna, często skryta wśród zieleni, co gwarantuje kameralną atmosferę. Nieruchomość posiada w pełni uregulowany stan prawny (pełna własność z założoną Księgą Wieczystą, brak obciążeń), co pozwala na płynną i bezpieczną transakcję.Strategiczna lokalizacja3,5 km od centrum Różana: Zapewnia szybki i wygodny dostęp do pełnej infrastruktury (sklepy, urzędy, placówki medyczne i edukacyjne).114 km od Warszawy (trasa S8): Czas dojazdu wynoszący około 1,5 godziny to optymalny dystans, pozwalający na sprawne połączenie życia zawodowego w stolicy z przebywaniem w ustronnej, spokojnej okolicy o wysokich walorach przyrodniczych.Osoby zainteresowane szczegółowymi parametrami zabudowy wynikającymi z MPZP oraz prezentacją nieruchomości w terenie zapraszam do kontaktu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

8,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: działki 3000–10000 m² · Różan

Ta oferta

83 zł/m²

Mediana okolicy

77 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · Zboralscy Group

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl

  Zboralscy Group

  350 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Zboralscy Group

  350 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Apteka (H. i J. Techmańscy)

  2,6 km

• Sklep spożywczy

  Żabka

  2,6 km

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne

  2,7 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. I Dywizji Tadeusza Kościuszki w Różanie

  2,8 km

• Przedszkole

  2,9 km

• Stacja kolejowa

  Goworowo

  12,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  27,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.