Działka Dywity

Opis

Wyjątkowa działka w otoczeniu lasu objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną. Okolica wyjątkowo cicha i spokojna w odległości niespełna 250 m jezioro Dywickie. Teren o zróżnicowanym ukształtowaniu, działki częściowo porośnięty samosiejkami brzozy. LOKALIZACJA Działka znajduje miejscowości Dywity niespełna 6 kilometra od granic Olsztyna. Gmina jest przyjazna mieszkańcom i kładzie duży nacisk na rozwój infrastruktury. Okolica bardzo cicha i spokojna, w pobliżu znajdują się liczne kompleksy leśne i jeziora. W Dywitach znajduje się szkoła, przedszkole, przychodnia, sklepy i restauracje. DZIAŁKA - działka o numerze ewidencyjnym 305/17 obręb Dywity id: 281404_2.0005.305/17, o powierzchni 3393 m2. - teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczony symbolem 28MN- teren zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: -w części terenu elementarnego występują tereny zagrożone osuwaniem się mas ziemnych; tę część działki należy zagospodarować trwałą zielenią i zapewnić swobodny odpływ wody; -na jednej działce można realizować jeden budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący oraz jeden budynek gospodarczy lub garażowy lub gospodarczo-garażowy; - dopuszcza się łączenie działek i realizację jednego obiektu na dwóch połączonych działkach; w takim wypadku ustalone zasady zagospodarowania terenu należy przyjąć jak dla jednej działki budowlanej; - maksymalna powierzchnia zabudowy – 30% powierzchni działki budowlanej; - minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynna – 50 % powierzchni działki budowlanej; - wysokość zabudowy mieszkaniowej - max. dwie kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe; dachy strome dwu lub wielopołaciowe; kąt nachylenia połaci 30-45 stopni - dopuszcza się stosowanie dachów o różnym pochyleniu połaci przy jednym kierunku spadku (mansardowe), - pokrycie dachówką ceramiczną lub blaszaną ew. blachą fałdową, gontem bitumicznym w odcieniach czerwieni, brązu lub w kolorze ciemnozielonym; - wysokość budynków gospodarczych, garażowych i gospodarczo-garażowych: jedna kondygnacja nadziemna; dachy strome o kącie nachylenia połaci min. 25 stopni.. Działka położona od strony południowej miejscowości Dywity, dojazd od ul. Olsztyńskiej drogą polną, ostatnie 250 m drogi dojazdowej aktualnie nie jest urządzone i porośnięte jest samosiejkami. Dostępne media: sieć wodociągowa i kanalizacyjna w odległości około 250m, operator energetyczny wystawił zapewnienie o wykonaniu przyłącza. STAN PRAWNY Nieruchomość nieobciążona, własność z KW. POŚREDNIK Hubert Kałaska

Cena na tle rynku

6,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 58 ofertami: działki 3000–10000 m² · Dywity

Ta oferta

50 zł/m²

Mediana okolicy

53 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Lidl

  4 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dywity-Grzybowa

  12 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Gminny Zakład Opieki Zdrowotnej

  630 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Tuli Luli Wadąska

  730 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  3 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Warmińska

  790 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Europejska Akademia Medycznych i Społecznych Nauk Stosowanych

  3,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.