Atrakcyjna działka budowlana, Dywity, inwestycja

Opis

Wyjątkowa działka w otoczeniu lasu objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną. Okolica wyjątkowo cicha i spokojna w odległości niespełna 250 m jezioro Dywickie. Teren o zróżnicowanym ukształtowaniu, działki częściowo porośnięty samosiejkami brzozy.LOKALIZACJADziałka znajduje miejscowości Dywity niespełna 6 kilometra od granic Olsztyna. Gmina jest przyjazna mieszkańcom i kładzie duży nacisk na rozwój infrastruktury. Okolica bardzo cicha i spokojna, w pobliżu znajdują się liczne kompleksy leśne i jeziora. W Dywitach znajduje się szkoła, przedszkole, przychodnia, sklepy i restauracje.DZIAŁKA- działka o numerze ewidencyjnym 305/17 obręb Dywity id: 281404_2.0005.305/17, o powierzchni 3393 m2.- teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczony symbolem 28MN- teren zabudowy mieszkalnej jednorodzinnejZasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:-w części terenu elementarnego występują tereny zagrożone osuwaniem się mas ziemnych; tę część działki należy zagospodarować trwałą zielenią i zapewnić swobodny odpływ wody;-na jednej działce można realizować jeden budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący oraz jeden budynek gospodarczy lub garażowy lub gospodarczo-garażowy;- dopuszcza się łączenie działek i realizację jednego obiektu na dwóch połączonych działkach; w takim wypadku ustalone zasady zagospodarowania terenu należy przyjąć jak dla jednej działki budowlanej;- maksymalna powierzchnia zabudowy – 30% powierzchni działki budowlanej;- minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynna – 50 % powierzchni działki budowlanej;- wysokość zabudowy mieszkaniowej - max. dwie kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe; dachy strome dwu lub wielopołaciowe; kąt nachylenia połaci 30-45 stopni- dopuszcza się stosowanie dachów o różnym pochyleniu połaci przy jednym kierunku spadku (mansardowe), - pokrycie dachówką ceramiczną lub blaszaną ew. blachą fałdową, gontem bitumicznym w odcieniach czerwieni, brązu lub w kolorze ciemnozielonym;- wysokość budynków gospodarczych, garażowych i gospodarczo-garażowych: jedna kondygnacja nadziemna; dachy strome o kącie nachylenia połaci min. 25 stopni..Działka położona od strony południowej miejscowości Dywity, dojazd od ul. Olsztyńskiej drogą polną, ostatnie 250 m drogi dojazdowej aktualnie nie jest urządzone i porośnięte jest samosiejkami.Dostępne media: sieć wodociągowa i kanalizacyjna w odległości około 250m, operator energetyczny wystawił zapewnienie o wykonaniu przyłącza.STAN PRAWNYNieruchomość nieobciążona, własność z KW.POŚREDNIKHubert Kałaska602 490 891hubert@newhouse.coLicencja pośrednika nr 31612.Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.Przedstawiane zdjęcia stanowią materiał poglądowy, a zaznaczony kontur nie oznacza dokładnych granic ewidencyjnych działki.Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 78 ofertami: działki 3000–10000 m² · Dywity

Ta oferta

50 zł/m²

Mediana okolicy

50 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 22 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · New House Biuro Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Lidl

  4 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dywity-Grzybowa

  12 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Gminny Zakład Opieki Zdrowotnej

  630 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Tuli Luli Wadąska

  730 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  3 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Warmińska

  790 m

  10 min pieszo

• Plac zabaw

  890 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Europejska Akademia Medycznych i Społecznych Nauk Stosowanych

  3,6 km

• Stacja kolejowa

  Olsztyn Redykajny

  4,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Olsztyn Wschód

  7,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.