Działka 1332 m² mpzp ok. 1,5 km od jez. narie

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 1 dzień

1. 28 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Warmia Brokers Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  2,8 km

• Przychodnia lub szpital

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż działki nr 373/5 i 373/6, każda o powierzchni 1332 m², położone w Bogaczewie, gmina Morąg, powiat ostródzki. Nieruchomości są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajdują się na terenie oznaczonym symbolem 4MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Atuty nieruchomości - teren objęty MPZP - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - dojazd drogą asfaltową - media przy działce i warunki techniczne PWiK na wodę i kanalizację - ok. 1,5 km do jeziora Narie - ok. 4 km do Morąga i pełnej infrastruktury miejskiej - aktywna infrastruktura żeglarska i rekreacyjna - spokojne otoczenie z potencjałem pod dom całoroczny lub rekreacyjny - lokalizacja w Narieńskim Obszarze Chronionego Krajobrazu MPZP – parametry zabudowy Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajdują się na terenie oznaczonym symbolem 4MN — zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Plan przewiduje m.in.: - maksymalną powierzchnię zabudowy: 30% - minimum powierzchni biologicznie czynnej: 65% - wysokość budynków do 2 kondygnacji nadziemnych i maks. 9 m - dachy symetryczne dwu-lub wielospadowe - nachylenie połaci: 30°–45° Lokalizacja Bogaczewo to jedna z bardziej rozpoznawalnych miejscowości rekreacyjnych nad jeziorem Narie, ceniona za spokojne otoczenie, walory wypoczynkowe oraz wygodne połączenie z codzienną infrastrukturą miasta. Jezioro Narie oddalone jest o ok. 1,5 km, natomiast plaża, molo, restauracja i infrastruktura rekreacyjna znajdują się w odległości ok. 2,4 km. Odległość od plaży i terenów rekreacyjnych pozwala korzystać z wypoczynkowego charakteru miejscowości, jednocześnie zachowując spokojniejsze położenie samej nieruchomości. Dodatkowym atutem jest bliskość Morąga - miasta oddalonego o zaledwie ok. 4 km. W kilka minut można dojechać do sklepów, marketów, szkół, przedszkoli, punktów usługowych, restauracji, przychodni, aptek czy obiektów sportowo-rekreacyjnych. Dojazd i media Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą asfaltową powiatową nr 1183N Godkowo–Strużyna–Niebrzydowo Wielkie. Wraz z działką sprzedawany jest udział w działce drogowej nr 373/7 (patrz mapa). Dodatkowym atutem są wydane warunki techniczne obejmujące możliwość podłączenia budynku mieszkalnego jednorodzinnego do sieci wodociągowej oraz kanalizacji sanitarnej. Media znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości: - energia elektryczna - przy granicy działki - kanalizacja sanitarna - ok. 15 m od granicy działki - sieć wodociągowa - ok. 20 m od granicy działki Okolica i infrastruktura Bogaczewo jest jedną z bardziej rozpoznawalnych miejscowości rekreacyjnych nad jeziorem Narie. W okolicy znajdują się m.in.: - plaża gminna i molo - baza żeglarska - Morąski Klub Żeglarski Keja - restauracje, SPA i miejsca noclegowe - infrastruktura dla rodzin i strefy rekreacyjne Jezioro Narie jest jednym z większych akwenów regionu i stanowi miejsce wykorzystywane do żeglarstwa, kajaków, SUP, wędkowania i rekreacji nad wodą. Na jeziorze obowiązuje strefa ciszy, dzięki czemu okolica zachowuje spokojniejszy charakter, bez intensywnego ruchu motorówek i skuterów wodnych. Jezioro znane jest również z bardzo dobrej przejrzystości wody - lokalne źródła wskazują widoczność nawet do ok. 5 m. Bogaczewo to nie tylko dostęp do jeziora, ale także aktywna społeczność wodniacka. W miejscowości działa Morąski Klub Żeglarski "Keja", organizujący wydarzenia i regaty, w tym Regaty o Błękitną Wstęgę Jeziora Narie oraz Wielkie Regaty Dookoła Jeziora Narie. Jezioro Narie cenione jest również przez wędkarzy - występują tu m.in. szczupaki, sandacze, okonie czy sielawy. To miejsce dla osób, które szukają działki z realnym potencjałem - w otoczeniu natury, ale bez poczucia odcięcia od miasta i codziennych potrzeb. Jezioro, tereny rekreacyjne, infrastruktura oraz spokojne otoczenie tworzą przestrzeń, która dobrze sprawdzi się zarówno do życia, jak i wypoczynku. Jeśli czujesz, że to może być miejsce dla Ciebie, zapraszam do kontaktu. Jesteś w pobliżu i chcesz już dzisiaj sam obejrzeć działkę - pinezka z lokalizacją umieszczoną w rogu działki - https://maps.app.goo.gl/ajCD5NRpJr3cq3KE8 Polecam! Zapraszam do kontaktu: Marta Kordek Licencja PFRN nr 22040 +48 790 734 925 marta@warmiabrokers.pl Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości. Wizualizacje i grafiki zostały przygotowane z wykorzystaniem narzędzi sztucznej inteligencji. Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości. Wizualizacje i grafiki zostały przygotowane z wykorzystaniem narzędzi sztucznej inteligencji. Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).