Działka budowlana 38,5 ar w durągu z mpzp

Opis

REZERWACJA Szukasz dużej działki pod budowę wymarzonego domu, ale jednocześnie zależy Ci na spokojnej okolicy, blisko natury i z dobrym dojazdem do miasta? Ta oferta spełnia wszystkie te warunki. Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 3 850 m² (38,5 ara) położona w miejscowości Durąg, gmina Ostróda, zaledwie 15 minut od Ostródy. Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, dzięki czemu od razu wiadomo, co można na niej wybudować - bez konieczności oczekiwania na wydanie warunków zabudowy. Najważniejsze informacje - Powierzchnia: 38,5 ara (3 850 m²) - Cena: 209 000 zł - Miejscowość: Durąg, gm. Ostróda - Dojazd drogą utwardzoną - MPZP - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN) - Część działki obejmuje teren oznaczony symbolem ZL (teren zalesiony), co zapewnia większą prywatność i wyjątkowy charakter nieruchomości. - Spokojna okolica, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej oraz rozległych terenów leśnych. Co można wybudować? Zgodnie z obowiązującym MPZP na działce można zrealizować: - budowę jednego domu jednorodzinnego, - budowę jednego budynku gospodarczego lub garażu. Dodatkowo plan przewiduje m.in.: - do 2 kondygnacji (druga w poddaszu użytkowym), - dach dwuspadowy lub wielospadowy o nachyleniu 40-45°, - minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej, - tradycyjną architekturę z wykorzystaniem naturalnych materiałów. To idealne miejsce dla osób marzących o domu w otoczeniu zieleni, z szybkim dojazdem do miasta. Media W pobliżu działki znajdują się sieci infrastruktury technicznej, m.in.: - energia elektryczna, - wodociąg, - kanalizacja, - sieć telekomunikacyjna. Szczegółowy sposób przyłączenia poszczególnych mediów należy potwierdzić u gestorów sieci. Możliwość podziału działki Istnieje możliwość zakupu mniejszej części nieruchomości. Właściciel dopuszcza podział działki i sprzedaż wydzielonej części o powierzchni minimum około 10 arów, zgodnie z obowiązującymi przepisami i możliwościami geodezyjnymi. Cena wydzielonej części zostanie ustalona indywidualnie, w zależności od powierzchni oraz przebiegu granic nowej działki. Ukształtowanie terenu Działka posiada naturalny spadek terenu - na długości około 75 metrów różnica wysokości wynosi około 8 metrów. Takie ukształtowanie daje wiele możliwości ciekawego zagospodarowania nieruchomości, m.in.: - budowę domu z częściowym lub pełnym podpiwniczeniem, - wykonanie tarasu z atrakcyjnym widokiem, - stworzenie wielopoziomowego ogrodu, - lepsze odprowadzenie wód opadowych dzięki naturalnemu nachyleniu terenu. Dla osób ceniących nietuzinkowe projekty domów jest to zdecydowany atut. Lokalizacja Durąg to miejscowość ceniona przez osoby szukające ciszy i kontaktu z naturą. Okoliczne lasy zachęcają do spacerów, jazdy na rowerze czy grzybobrania, a jednocześnie dojazd do Ostródy zajmuje zaledwie około 15 minut. To doskonałe miejsce zarówno do zamieszkania na stałe, jak i na budowę domu weekendowego. Orientacyjny czas dojazdu: - Ostróda - ok. 15 min - Olsztyn - ok. 45 min - Trójmiasto - ok. 2 godz. - Warszawa - ok. 3 godz. Zapraszamy do kontaktu Jeżeli marzysz o własnym domu w spokojnym otoczeniu lasów, a jednocześnie nie chcesz rezygnować z wygodnego dojazdu do miasta, ta oferta jest warta Twojej uwagi. Zadzwoń i umów się na prezentację. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania oraz przedstawimy możliwości podziału nieruchomości 695-845-003 - odbieram telefony od poniedziałku do niedzieli w godzinach 9:00 - 21:00. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 30 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · WITT Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  2 w promieniu 1 km

  880 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  910 m

  11 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Rychnowo

  3,6 km

• Stacja kolejowa

  Stare Jabłonki

  8,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.