Działka budowlana | 4508 m² | kazuń polski

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 1 dzień

1. 28 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Eastate

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. ks.Jerzego Popiełuszki w Kazuniu Polskim

  570 m

  7 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  4 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  3 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Podstawowa Opieka Zdrowotna

  760 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Młodzieżowy Ośrodek Rehabilitacyjny Warszawskiego Towarzystwa Dobroczynności

  2,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż działka o powierzchni 4 508 m², położona w Kazuniu Polskim, bezpośrednio przy drodze asfaltowej. Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczona symbolem ME2 – tereny zabudowy mieszkaniowej ekstensywnej. Dzięki dużej powierzchni działka stanowi doskonałą propozycję zarówno dla osób planujących budowę przestronnego domu jednorodzinnego, jak i dla inwestorów poszukujących gruntu z potencjałem dalszego podziału. Przeznaczenie terenu (ME2) Zgodnie z obowiązującym MPZP teren przeznaczony jest pod:zabudowę mieszkaniową jednorodzinną ekstensywną, zabudowę usługową jako przeznaczenie uzupełniające. Parametry zabudowy:zabudowa wyłącznie w formie budynków wolnostojących, możliwość realizacji budynków do 3 kondygnacji nadziemnych (trzecia jako poddasze użytkowe), wysokość zabudowy do 11 m, dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 20°–45°, budynki gospodarcze i garażowe do 6 m wysokości, maksymalna intensywność zabudowy – 0,5, maksymalna powierzchnia zabudowy – 25%, minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 70%, minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej – 2 400 m². Najważniejsze atuty nieruchomości • powierzchnia 4 508 m² • bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej • obowiązujący MPZP – symbol ME2 • możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej • przeznaczenie uzupełniające pod usługi • minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki wynosi 2 400 m², co stwarza potencjał do podziału nieruchomości na dwie działki budowlane (zgodnie z obowiązującymi przepisami i po uzyskaniu wymaganych decyzji) • właściciel posiada podpisaną umowę z Operatorem Systemu Dystrybucyjnego dotyczącą przyłączenia do sieci elektroenergetycznej • teren płaski i niezagospodarowany Lokalizacja:bezpośrednio przy drodze asfaltowej, około 4 km od trasy ekspresowej S7, około 12 km (12 minut) od Portu Lotniczego Warszawa-Modlin, około 37 km od centrum Warszawy (około 50 minut samochodem). Dane nieruchomości:Powierzchnia: 4 508 m² Cena: 649 000 zł Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (ME2) MPZP: obowiązuje Dojazd: droga asfaltowa Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla osób planujących budowę domu w spokojnej okolicy, jak i dla inwestorów poszukujących gruntu z potencjałem podziału i realizacji kameralnej inwestycji mieszkaniowej. Dogodna lokalizacja, obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego oraz szybki dojazd do trasy S7 i Warszawy sprawiają, że jest to oferta o dużym potencjale i szerokich możliwościach wykorzystania. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym. Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.