Działka budowlana z lasem, przy centrum wrząsowic - 8min do obwodnicy

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa działka o powierzchni 84 ary, położona w podkrakowskich Wrząsowicach. Pełna prywatność, widok na prywatny las, staw, świetny dojazd do Krakowa i DK7, brak zagrożenia ze strony planowanej trasy S7 - to tylko niektóre z zalet nieruchomości! LOKALIZACJA: ul. Gazdy, Wrząsowice, gm Mogilany, Numery działek: 529/2, 529/1, 501 Odległości do strategicznych punktów: Pieszo: - Szkoła Podstawowa - 160m - 2 minuty - Przystanek autobusowy MPK - 190m - 3 minuty - Niepubliczne przedszkole - 240m - 4 minuty - sklep spożywczy, paczkomat - 300m - 4 minuty Samochodem: - obwodnica Krakowa (węzeł Swoszowice) - 5km - 8 minut - centrum Krakowa (Stare Podgórze) - 11km - 19 minut MEDIA: Na ten moment nie były wydawane warunki przyłączeniowe. Prąd - u bezpośredniego sąsiada Gaz - w działce Woda - w działce Kanalizacja - studzienka naprzeciw wjazdu MPZP - najważniejsze zapisy 42 ary (zgodnie z rysunkiem w galerii) - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej D.29MU/Owskaźnik zabudowy między 0,01 a 1 udział powierzchni biologicznie czynnej 30% maksymalny wskaźnik zabudowy 50% maksymalna wysokość zabudowy 12 m dachy dwu i wielospadowe 20-45st, dachy płaskie 0-12st i dachy zielone możliwość lokalizacji budynków wyłącznie pod warunkiem wykonania dokumentacji geologicznoinżynierskiej potwierdzającej, że projektowana inwestycja nie naruszy równowagi gruntu i nie spowoduje uaktywnienia się obszaru zagrożonego osuwaniem się mas ziemnych Osuwiska w tym rejonie są nieaktywne, a pozwolenia na budowę wydawane regularnie po spełnieniu wymogu. Istnieje możliwość rezerwacji działki na czas wykonania badań geologicznych. Cały teren jest względnie płaski o niewielkim nachyleniu południowym. Pozostałe 42 ary - tereny zalesień D.Zld/O - idealne na spacery, czy po prostu jako oddzielenie od sąsiedniej zabudowy. POZOSTAŁE INFORMACJE: Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej. Główna część znajduje się w 2/3 linii zabudowy co całkowicie odcina nas od sąsiedniej zabudowy i drogi. Działka z niesamowitym potencjałem pod podmiejską willę z dużym ogrodem, garażem, domem gościnnym. Część gruntu zostało nawiezione, należy mieć świadomość, że może być wymagane wykonanie głębszych fundamentów - kluczowa będzie opinia geologa w zależności od planowanej zabudowy. FINANSE: CENA: 915 000 PLN Prowizja dla biura nieruchomości Służę pomocą w zakresie uzyskania i udzielenia wszelkich informacji, poleceniu fachowców, a także w obiektywnym spojrzeniu na plany w odniesieniu do przedstawionej nieruchomości. KONTAKT DO AGENTA: Mateusz Siwek Tel: +48 531 999 549 Email: mateusz@gamp-krakow.pl I’m using WhatsApp!

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 29 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Grupa Gamp sp. z o. o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Victoria Center

  1,2 km

  14 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Premium

  1,4 km

  17 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  1,5 km

  18 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Legion-Med Specjalistyczne Gabinety Lekarskie

  2,6 km

• Uczelnia

  Studium Wychowania Fizycznego i Sportu w Krakowie

  6,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.