SprzedażDziałkaRynek wtórnyGethome

Działka inwestycyjna, 2 ha, małe mazury

Cena za metr: 302 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 302 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 28 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gethome

Działka, 19 521 m² kosztuje 302 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 28 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferta, którą oglądasz jest aktualna i sprawdzona pod względem formalno-prawnym. Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna z kompletną koncepcją ośrodka wypoczynkowego Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni 19 521 m² położony w miejscowości Sokole Kuźnica, w bezpośrednim sąsiedztwie Zalewu Koronowskiego - jednego z najbardziej rozpoznawalnych kierunków turystyki wypoczynkowej w województwie kujawsko-pomorskim. Nieruchomość sprzedawana jest wraz z kompletną koncepcją zagospodarowania terenu, decyzją o środowiskowych uwarunkowaniach oraz prawomocnymi warunkami zabudowy dla budowy nowoczesnego resortu wypoczynkowego. To gotowy produkt inwestycyjny pozwalający skrócić proces przygotowania inwestycji. Najważniejsze parametry inwestycji Powierzchnia terenu: 19 521 m² (1,95 ha) Projekt przewiduje: 12 domków wolnostojących 21 domków w zabudowie szeregowej 24 apartamenty restaurację strefę SPA budynek techniczny rewitalizację historycznego budynku dawnej szkoły parking dla 69 samochodów boiska do pickleballa plac zabaw strefę street workout tereny zielone i rekreacyjne Skala przedsięwzięcia: łącznie 57 jednostek noclegowych: 33 domki wypoczynkowe + 24 apartamenty Potencjał obsługi: około 170-220 gości jednocześnie. Powierzchnie użytkowe: Część noclegowa Domki wolnostojące - 735,68 m² Domki szeregowe - 1 068,69 m² Część usługowa SPA - 140,41 m² Restauracja - 192,66 m² Budynek techniczny - 89 m² Łączna powierzchnia użytkowa projektu: 2 550,28 m² Status formalny Dla inwestycji uzyskano: Decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach Decyzję o warunkach zabudowy Kompletną koncepcję urbanistyczno-architektoniczną Bilanse powierzchni i zagospodarowania terenu Projekt spełnia parametry określone w wydanych decyzjach administracyjnych. Atuty lokalizacji bezpośrednie sąsiedztwo Zalewu Koronowskiego jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji turystycznych regionu rozwijający się rynek turystyki weekendowej i rodzinnej doskonałe warunki dla sportów wodnych i aktywnej rekreacji wysoki potencjał wynajmu krótkoterminowego możliwość stworzenia całorocznego resortu dzięki strefie SPA i gastronomii Potencjał biznesowy Projekt pozwala na stworzenie nowoczesnego resortu wypoczynkowego łączącego: wynajem apartamentów, wynajem domków premium, działalność gastronomiczną, usługi SPA & Wellness, organizację wydarzeń i pobytów firmowych, obsługę ruchu turystycznego Zalewu Koronowskiego. Dzięki uzyskanym decyzjom administracyjnym oraz gotowej koncepcji inwestor otrzymuje projekt gotowy do dalszego procedowania i realizacji. Szczegółowa dokumentacja projektowa, decyzje administracyjne oraz materiały koncepcyjne dostępne po podpisaniu NDA lub podczas prezentacji inwestycji. Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę? Skontaktuj się z nami.

Parametry i stan nieruchomości

lot_area19521

lot_typeInna

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 5 900 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 4 720 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

28 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gethome · Tyszkiewicz Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 69/1, obręb Sokole-Kuźnica, gm. Koronowo · 040304_5.0024.69/1

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 7335 m², a ogłoszenie podaje 19 521 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.