SprzedażDziałkaRynek wtórnyGethome

Działka inwestycyjna 2,18 ha z wz na 12 domów

Cena za metr: 57 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 57 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 28 września 2026; wczoraj
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gethome

Działka, 21 800 m² kosztuje 57 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 1 dnia (pierwsze wykrycie: 28 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 245 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 996 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 1 dzień

28 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gethome · Maxim Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 167/1, obręb Barcikowo, gm. Dobre Miasto · 281403_5.0016.167/1

Powierzchnia w ewidencji: 22 287 m²
Wymiary (w przybliżeniu): 118 m × 221 m; kształt: regularny, prostokątny
Ukształtowanie terenu: wyraźny spadek; średni spadek 5,5% · 118–130 m n.p.m.
Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Barcikowo Wieś
910 m
11 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

lot_area21800

lot_shapeProstokąt

lot_typeBudowlana

Opis

Główne atrybuty: Lokalizacja: Barcikowo, gmina Dobre Miasto, woj. warmińsko-mazurskie. Numer działki: Część działki nr ewid. 167/1 . Powierzchnia: 2,18 ha (21 800 m²). Cena: ok. 1 264 400 zł (ok. 58 zł/m²). Stan prawny: Pełna własność (osoby prywatne), Księga Wieczysta czysta, bez żadnych obciążeń. Przeznaczenie: Prawomocna decyzja WZ na budowę dwunastu budynków mieszkalnych jednorodzinnych . Opis: Inwestycja w otoczeniu warmińskiej natury Na sprzedaż rozległa i w pełni przygotowana pod kątem dokumentacji działka o powierzchni 2,18 ha w malowniczym Barcikowie gmina Dobre Miasto powiat olsztyński. To miejsce, które zachwyca - wokół rozciągają się piękne lasy, a w niedalekiej odległości znajdują się urokliwe jeziora. Sama miejscowość prężnie się rozwija, o czym świadczą powstające wokół nowe domy, oferując jednocześnie pełne zaplecze do życia: na miejscu znajduje się szkoła, kościół, sklep oraz restauracja. Świetna komunikacja Działka położona jest blisko trasy nr 51 z Olsztyna do Lidzbarka Warmińskiego. To doskonała baza wypadowa, zapewniająca szybki transfer zarówno do pobliskiego Olsztyna, jak i bezproblemową komunikację w kierunku Warszawy (ok. 3h) czy Gdańska (ok. 2h). Gotowe warunki zabudowy - potencjał deweloperski : Nieruchomość posiada wydaną decyzję o warunkach zabudowy dla nowej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej . Kluczowe wytyczne z decyzji WZ: Wysokość zabudowy ustalono na maksymalnie 9,0 m, z dopuszczeniem dwóch kondygnacji nadziemnych . Szerokość elewacji frontowej każdego z budynków może wynosić do 13,0 m . Geometria dachu dla głównej bryły budynku zakłada dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci do 45° . Wskaźnik wielkości powierzchni nowej zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycji kształtuje się na poziomie od 0,01 do 0,12 . Inwestycja zapewnia zachowanie dużej przestrzeni rekreacyjnej, gdzie wielkość powierzchni biologicznie czynnej wynosi minimum 70% . Obsługa w zakresie infrastruktury technicznej przewiduje zasilanie w wodę poprzez projektowaną instalację do sieci wodociągowej . Odprowadzenie ścieków gospodarczo-bytowych zaplanowano do projektowanego bezodpływowego zbiornika na nieczystości ciekłe lub poprzez przydomową oczyszczalnię ścieków . Zasilanie w energię elektryczną zrealizowane zostanie z istniejącego przyłącza lub projektowanej instalacji do sieci elektrycznej . Dojazd do działki zapewnia droga publiczna - działka nr 166/2 . Czysta sytuacja prawna, brak obciążeń w Księdze Wieczystej. To rzadka na rynku okazja na stworzenie kameralnego osiedla w jednym z najpiękniejszych zakątków Warmii. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo! Bartosz Mużecki tel. 889234664 Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Dane w nim zawarte pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą ulec zmianie. Dokładamy starań, aby opis był rzetelny, jednak zalecamy jego osobistą weryfikację.Wszystkie zdjęcia, wizualizacje, opisy oraz materiały wideo są własnością biura MAXIM NIERUCHOMOŚCI z siedzibą w Płońsku i podlegają ochronie prawnej. Kopiowanie, przetwarzanie lub wykorzystywanie ich bez pisemnej zgody autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich.Administratorem Twoich danych osobowych jest MAXIM NIERUCHOMOŚCI z siedzibą w Płońsku. Twoje dane będą przetwarzane wyłącznie w celu obsługi zapytania dotyczącego tej nieruchomości na podstawie art. 6 ust. 1 lit. f RODO (prawnie uzasadniony interes administratora). Masz prawo do wglądu, sprostowania oraz żądania usunięcia swoich danych. Pełna treść obowiązku informacyjnego dostępna jest w siedzibie biura lub na stronie internetowej Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo