Działka inwestycyjna 5278 m² | mpzp | s7

Opis

Działka inwestycyjna z dużym potencjałem przy ul. Kampinoskiej Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 5 278 m², położona w Kazuniu Polskim, bezpośrednio przy ul. Kampinoskiej. Nieruchomość znajduje się w doskonale skomunikowanej lokalizacji – zaledwie 4 km od trasy ekspresowej S7, około 12 km (12 minut samochodem) od Portu Lotniczego Warszawa-Modlin oraz 37 km od centrum Warszawy (około 50 minut jazdy). Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczona symbolem UT2 – tereny zabudowy usług turystyki, co stwarza szerokie możliwości realizacji inwestycji komercyjnej. Zgodnie z obowiązującym MPZP na działce możliwa jest realizacja:usług turystyki, obiektów handlowych, lokali gastronomicznych, pensjonatów, jednego lokalu mieszkalnego w budynku o przeznaczeniu podstawowym. Parametry zabudowy:zabudowa do 2 kondygnacji nadziemnych, wysokość budynków do 11 m, dachy płaskie oraz dwu- i wielospadowe o nachyleniu 20°–45°, maksymalna intensywność zabudowy – 0,6, maksymalna powierzchnia zabudowy – 30%, minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 70%, Najważniejsze atuty nieruchomości: • powierzchnia 5 278 m² • bezpośredni dostęp do ul. Kampinoskiej • tylko 4 km od trasy ekspresowej S7 • około 12 minut do Portu Lotniczego Warszawa-Modlin • około 50 minut do centrum Warszawy • obowiązujący MPZP – symbol UT2 • Właściciel uzyskał zgodę na lokalizację zjazdu z ul. Kampinoskiej. Obecnie opracowywana jest dokumentacja projektowa zjazdu, co stanowi istotny atut i ułatwi przyszłe zagospodarowanie nieruchomości. • podpisana umowa z Operatorem Systemu Dystrybucyjnego dotycząca przyłączenia do sieci elektroenergetycznej • teren płaski i niezagospodarowany Dane nieruchomości:Powierzchnia: 5 278 m² Cena: 890 000 zł Przeznaczenie: inwestycyjne / usługowe MPZP: UT2 – tereny zabudowy usług turystyki Dojazd: bezpośrednio z ul. Kampinoskiej To doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących gruntu pod realizację pensjonatu, obiektu hotelowego, restauracji, działalności gastronomicznej, handlowej lub innych usług związanych z turystyką. Połączenie atrakcyjnego przeznaczenia w MPZP, bardzo dobrej ekspozycji przy drodze wojewódzkiej oraz bliskości trasy S7, lotniska Warszawa-Modlin i Warszawy sprawia, że nieruchomość posiada wysoki potencjał inwestycyjny. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym. Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Eastate

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  4 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Plac zabaw

  760 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. ks.Jerzego Popiełuszki w Kazuniu Polskim

  800 m

  10 min pieszo

• Sklep spożywczy

  4 w promieniu 1 km

  880 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Podstawowa Opieka Zdrowotna

  950 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Młodzieżowy Ośrodek Rehabilitacyjny Warszawskiego Towarzystwa Dobroczynności

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Nowy Dwór Mazowiecki

  3,3 km

• Stacja kolejowa

  Nowy Dwór Mazowiecki

  6,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.