Działka inwestycyjna 5278 m² | mpzp | s7

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Działka inwestycyjna z dużym potencjałem przy ul. Kampinoskiej Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 5 278 m², położona w Kazuniu Polskim, bezpośrednio przy ul. Kampinoskiej. Nieruchomość znajduje się w doskonale skomunikowanej lokalizacji – zaledwie 4 km od trasy ekspresowej S7, około 12 km (12 minut samochodem) od Portu Lotniczego Warszawa-Modlin oraz 37 km od centrum Warszawy (około 50 minut jazdy). Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczona symbolem UT2 – tereny zabudowy usług turystyki, co stwarza szerokie możliwości realizacji inwestycji komercyjnej. Zgodnie z obowiązującym MPZP na działce możliwa jest realizacja:usług turystyki, obiektów handlowych, lokali gastronomicznych, pensjonatów, jednego lokalu mieszkalnego w budynku o przeznaczeniu podstawowym. Parametry zabudowy:zabudowa do 2 kondygnacji nadziemnych, wysokość budynków do 11 m, dachy płaskie oraz dwu- i wielospadowe o nachyleniu 20°–45°, maksymalna intensywność zabudowy – 0,6, maksymalna powierzchnia zabudowy – 30%, minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 70%, Najważniejsze atuty nieruchomości: ✔ powierzchnia 5 278 m² ✔ bezpośredni dostęp do ul. Kampinoskiej ✔ tylko 4 km od trasy ekspresowej S7 ✔ około 12 minut do Portu Lotniczego Warszawa-Modlin ✔ około 50 minut do centrum Warszawy ✔ obowiązujący MPZP – symbol UT2 ✔ Właściciel uzyskał zgodę na lokalizację zjazdu z ul. Kampinoskiej. Obecnie opracowywana jest dokumentacja projektowa zjazdu, co stanowi istotny atut i ułatwi przyszłe zagospodarowanie nieruchomości. ✔ podpisana umowa z Operatorem Systemu Dystrybucyjnego dotycząca przyłączenia do sieci elektroenergetycznej ✔ teren płaski i niezagospodarowany Dane nieruchomości:Powierzchnia: 5 278 m² Cena: 890 000 zł Przeznaczenie: inwestycyjne / usługowe MPZP: UT2 – tereny zabudowy usług turystyki Dojazd: bezpośrednio z ul. Kampinoskiej To doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących gruntu pod realizację pensjonatu, obiektu hotelowego, restauracji, działalności gastronomicznej, handlowej lub innych usług związanych z turystyką. Połączenie atrakcyjnego przeznaczenia w MPZP, bardzo dobrej ekspozycji przy drodze wojewódzkiej oraz bliskości trasy S7, lotniska Warszawa-Modlin i Warszawy sprawia, że nieruchomość posiada wysoki potencjał inwestycyjny. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym. Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.