SprzedażDziałkaRynek wtórnyGethome

Działka inwestycyjna z pnb - 2200 m² pum

Cena za metr: 718 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 718 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 28 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gethome

Działka, 6 684 m² kosztuje 718 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 28 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferta, którą oglądasz jest aktualna i sprawdzona pod względem formalno-prawnym. Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna zlokalizowana w Kątach Rybackich (Mierzeja Wiślana), obejmująca dwie działki o łącznej powierzchni ok. 0,67 ha, wraz z prawomocnym pozwoleniem na budowę oraz gotową koncepcją architektoniczną. Projekt zakłada realizację kompleksu apartamentów turystycznych o łącznej powierzchni użytkowej ok. 2200 m² PUM, uzupełnionego o część mieszkalną (dom). LOKALIZACJA Kąty Rybackie, ul. Rybacka (droga wojewódzka 501) bezpośredni dojazd z głównej drogi okolica o wysokim potencjale turystycznym (morze, Zalew Wiślany, lasy) PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI działki: 834/1, 834/2 o pow. 0,2484 ha działka nr 835 (dzierżawa) o pow. 0,4236 ha powierzchnia: ok. 0,67 ha teren objęty MPZP: dz. nr 834/1 - teren 36 MN (zabudowa mieszkaniowa + usługi turystyczne) możliwość prowadzenia działalności: wynajem krótkoterminowy, apartamenty, gastronomia maks. 3 kondygnacje nadziemne (zgodne z koncepcją i PnB) maks. 40% powierzchni zabudowy działki min. 30% powierzchni biologicznie czynnej (w tym zieleń wysoka) Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. dz. nr 834/2 - teren 37 UT (funkcja turystyczno-wypoczynkowa) możliwa realizacja: hotel, pensjonat, apartamenty, domki letniskowe dopuszczona funkcja: gastronomia + część mieszkalna dla operatora maks. 4 kondygnacje nadziemne (dla zabudowy pensjonatowej/hotelowej) możliwe 1-2 kondygnacje podziemne ZAŁOŻENIA PROJEKTU funkcja: usługi turystyczne + część mieszkalna ok. 2200 m² PUM apartamenty 1- i 2-pokojowe (ok. 26-56 m²) ogródki, balkony, antresole miejsca postojowe ASPEKTY PODATKOWE część usługowa: VAT 23% część mieszkalna: VAT 8% KLUCZOWE ATUTY pozwolenie na budowę (oszczędność czasu i ryzyka) działka uzbrojona w media (prąd, woda, kanalizacja) gotowy produkt inwestycyjny (condo / sprzedaż apartamentów) atrakcyjna lokalizacja turystyczna duży potencjał sprzedażowy możliwość etapowania inwestycji Po więcej informacji zapraszam do kontaktu z agentem prowadzącym: Agnieszką Miglin Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę? Skontaktuj się z nami.

Parametry i stan nieruchomości

lot_area6684

lot_typeInna

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 4 800 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 840 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

28 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gethome · Tyszkiewicz Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 465/30, obręb Kąty Rybackie, gm. Sztutowo · 221005_2.0002.465/30

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 18 983 m², a ogłoszenie podaje 6684 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.