Działka komercyjna przy krajowej siódemce

Parametry i stan nieruchomości

Opis

| Na sprzedaż: Atrakcyjna działka inwestycyjna 6,46 ha w Mogilanach przy DK7 Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy - Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowej działki inwestycyjno-rolnej o łącznej powierzchni 64 577 m² (6,46 ha) , położonej w miejscowości Mogilany , tuż przy drodze krajowej nr 7 (Zakopianka) - jednej z najważniejszych tras komunikacyjnych w południowej Polsce. Kluczowe atuty nieruchomości: - Powierzchnia całkowita : 6,4577 ha - Część komercyjna : ok. 2 ha , objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) z oznaczeniem UC1 i UC3 - Dojazd : bezpośredni dostęp do drogi publicznej, asfaltowej - Media : prąd w obrębie drogi - Kształt : prostokąt o wymiarach ok. 105 m x 630 m - Teren lekko nachylony Przeznaczenie terenu według MPZP: UC1 - Tereny usług komercyjnych: Możliwość budowy obiektów usługowych i produkcyjnych Maksymalna wysokość zabudowy: 10 m Obowiązek pasów zieleni izolacyjnej Minimalna powierzchnia działki przy nowym podziale: 1500 m² Maks. 15% powierzchni zabudowy kubaturowej Min. 30% powierzchni biologicznie czynnej Zakaz lokalizacji obiektów handlowych powyżej 1000 m² Zakaz budowy obiektów wielkoprzestrzennych Obowiązek realizacji kanalizacji deszczowej UC3 - Tereny usług komercyjnych (funkcje towarzyszące): Możliwość lokalizacji parkingów, placów manewrowych, dróg wewnętrznych, zieleni urządzonej i infrastruktury technicznej Brak możliwości budowy kubaturowej (poza infrastrukturą techniczną) Możliwości inwestycyjne: Dzięki lokalizacji przy drodze krajowej nr 7 i dogodnemu dojazdowi do Krakowa, nieruchomość doskonale nadaje się pod: centra logistyczne i magazynowe firmy transportowe i spedycyjne usługi motoryzacyjne (serwisy, myjnie, stacje kontroli pojazdów) działalność produkcyjną o niewielkiej uciążliwości bazę sprzętowo-techniczną siedziby firm budowlanych, instalacyjnych, elektroenergetycznych biura z zapleczem parkingowym inwestycje typu park handlowy (do 1000 m² pow. sprzedaży) Dodatkowe informacje: Działka objęta MPZP - brak konieczności występowania o warunki zabudowy Możliwość uzyskania przyłączenia do DK7 po uzgodnieniach z GDDKiA Idealna lokalizacja pod działalność o zasięgu regionalnym lub ogólnopolskim Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest całkowicie bezpłatna. Chcesz uzyskać więcej informacji lub umówić się na prezentację? Skontaktuj się z nami: Jakub Obcowski Tel: +48 510 087 993 Email: kuba@sadurscy.pl ::DODATKOWE INFORMACJE | Prąd: w ulicy | Dojazd: asfalt | Otoczenie: działki zabudowane | Komunikacja publ.: bus, autobus podmiejski | Położenie: blisko centrum | Wymiary działki [m]: 105 x 630 | Zagosp. działki: niezagospodarowana | Ukształtowanie działki: lekko nachylona | Kształt działki: prostokąt | Ogrodzenie działki: brak | Warunki zabudowy: MPZP | Zabudowa działki: brak | ::LINK DO STRONY | sadurscy.pl/offer/BS5-GS-309412 Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy. ::KONTAKT DO AGENTA | Jakub Obcowski | +48 510-087-993 | kuba@sadurscy.pl ::DANE BIURA | Oddział BS5, Nowa Huta | Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski | Os. Kazimierzowskie 36 | 31-844 Kraków | 12 265 10 29 | Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo