Działka na sprzedaż 1902m2

Parametry i stan nieruchomości

Opis

| Działka 19 a przy lesie w Rzeszotarach (gm. Świątniki Górne) - idealne miejsce na Twój wymarzony dom! Szukasz idealnego balansu między sielskim spokojem, bliskością natury a szybkim dojazdem do Krakowa? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie. Oferujemy na sprzedaż wyjątkową działkę o powierzchni 19 arów (1900 m²) , malowniczo położoną w Rzeszotarach, bezpośrednio sąsiadującą z lasem. Lekkie nachylenie oraz nieregularny kształt terenu dają niesamowite możliwości aranżacyjne - to idealne miejsce na dom z tarasem i kaskadowym ogrodem, który płynnie wpisze się w otaczającą zieleń. Przestrzeń i Prywatność - Struktura Gruntu Działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), co gwarantuje bezpieczeństwo Twojej inwestycji. Struktura gruntu dzieli się na: Aż 16 arów (1600 m²) terenu budowlanego - ogromna przestrzeń, która pozwoli na wybudowanie komfortowego, dużego domu jednorodzinnego, garażu, a nawet basenu czy domku ogrodowego. 3 ary (300 m²) terenu rolnego - idealna przestrzeń na stworzenie prywatnej strefy relaksu, ogrodu warzywnego lub naturalnego bufora prywatności od strony lasu. Co możesz tu wybudować? (Kluczowe informacje z MPZP) Plan miejscowy dla tej działki jest niezwykle elastyczny i przyjazny dla inwestorów prywatnych: Rodzaj zabudowy: Dom jednorodzinny wolnostojący lub bliźniaczy. Wysokość budynku: Do 10 metrów (dachy symetryczne dwu- lub wielospadowe o tradycyjnym kącie nachylenia 20° - 45°). Duża swoboda projektowa: Możliwość przeznaczenia części budynku na nieuciążliwe usługi (np. domowe biuro, gabinet). Elastyczność: Plan dopuszcza zbliżenie się z budynkiem do granicy działki (na 1,5 m lub bezpośrednio w granicy), co daje ogromną swobodę architektowi przy projektowaniu Twojego domu. Media i Dojazd Dojazd: Bezpośredni, wygodną drogą utwardzoną. Media: Prąd, woda oraz gaz znajdują się w drodze bezpośrednio przy działce, co znacznie obniża koszty przyszłych przyłączy. Wyjątkowa Lokalizacja - Komfort dla Rodziny Rzeszotary to jedna z najchętniej wybieranych miejscowości na południe od Krakowa. Łączy w sobie podmiejski spokój z doskonałą infrastrukturą: Komunikacja: Tylko 600 m do przystanku MPK (szybkie i regularne połączenie autobusowe z Krakowem). Dla dzieci: Przedszkole znajduje się w odległości 850 m, a szkoła podstawowa - 1800 m. Twoje dzieci będą miały blisko do edukacji i rówieśników. Natura na wyciągnięcie ręki: Bezpośrednie sąsiedztwo lasu gwarantuje czyste powietrze, ciszę i idealne tereny na poranny jogging czy spacery z psem. Podsumowanie pośrednika: To propozycja dla Klienta, który nie szuka ciasnej, skrojonej do milimetra działki deweloperskiej. Tutaj zyskujesz 16 arów czystej przestrzeni budowlanej, na której postawisz dom bez żadnych kompromisów, oraz własny kawałek lasu i zieleni. Zapraszam na prezentację na żywo - ta lokalizacja broni się sama! Stan prawny nieruchomości jest w pełni uregulowany, bez żadnych obciążeń. Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję. Szczegóły oferty 798 352 683 marek3@sadurscy.pl Identyfikator działki (Geoportal): 120614_5.0002.1474/8 ::DODATKOWE INFORMACJE | Prąd: w ulicy | Gaz: w ulicy | Woda: w ulicy | Dojazd: droga utwardzona | Otoczenie: las | Komunikacja publ.: MPK, autobus miejski | Odległość do komunikacji publicznej [m]: 600 | Odl. do sklepu [m]: 1400 | Odl. do szkoły [m]: 1800 | Odl. do przedszkola [m]: 850 | Wymiary działki [m]: 39x50 m | Zagosp. działki: niezagospodarowana | Ukształtowanie działki: lekko nachylona | Kształt działki: nieregularny | Ogrodzenie działki: brak | Warunki zabudowy: MPZP | Zabudowa działki: brak | ::LINK DO STRONY | sadurscy.pl/offer/BS5-GS-316204 Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy. ::KONTAKT DO AGENTA | Marek Wawrzeń | +48 798-352-683 | marek3@sadurscy.pl ::DANE BIURA | Oddział BS5, Nowa Huta | Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski | Os. Kazimierzowskie 36 | 31-844 Kraków | 12 265 10 29 | Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo