SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Działka na sprzedaż - 2 800 m²

Sierpów, łódzkie

Powierzchnia: 2800 m²
Cena za metr: 139 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 139 zł/m²
Mediana okolicy: 149 zł/m²; ta oferta: −7,1%
Podobne oferty: 67; działki 1500–3000 m² · powiat zgierski
Pierwsze wykrycie: 28 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 2 800 m² kosztuje 139 zł za m² — 7,1% mniej niż mediana 149 zł za m² dla 67 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · powiat zgierski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd, woda, gaz?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

7,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 67 ofertami: działki 1500–3000 m² · powiat zgierski

Ta oferta: 139 zł/m²
Mediana okolicy: 149 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 389 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 311 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

28 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Parametry i stan nieruchomości

Długość działki70 m

Pow. całkowita2 800 m²

Pow. działki2 800 m²

PowiatZgierski

Szerokość działki40 m

Typ działkiBudowlana

Opis

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni ok. 2800 m², położona w miejscowości Sierpów, gm. Ozorków, woj. łódzkie.Działka ma regularny i bardzo ustawny kształt – 40 m szerokości od strony drogi oraz 70 m długości. Takie proporcje dają dużą swobodę przy usytuowaniu domu, garażu, ogrodu czy dodatkowej zabudowy.Dużą zaletą nieruchomości jest to, że znaczna część formalności związanych z rozpoczęciem budowy została już wykonana.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:powierzchnia: ok. 2800 m²wymiary: 40 × 70 mcena: 138,93 zł/m²cena całkowita: 389 000 złdziałka budowlana objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennegowydane pozwolenie na budowę domudokumentacja projektowa objęta pozwoleniem uwzględnia również zbiornik na gaz płynny oraz zbiornik bezodpływowy (szambo)prąd doprowadzony do działkisieć wodociągowa znajduje się w drodze przy działceuzyskana została zgoda na wykonanie przyłącza wodociągowego – oczekuję obecnie na jego wykonanieprzy działce dostępna jest infrastruktura światłowodowa wraz z telewizją TOYAdziałka jest w całości ogrodzonawykonany wjazd na działkębezpośredni dostęp do drogi asfaltowejteren równy, uporządkowany i wykoszonyspokojne, zielone otoczenie z zabudową jednorodzinną.POZWOLENIE NA BUDOWĘ I MEDIADla działki zostało już wydane pozwolenie na budowę domu.Projektant uwzględnił w dokumentacji również rozwiązania dotyczące zbiornika na gaz płynny oraz szamba, dzięki czemu dokumentacja inwestycji jest znacznie bardziej kompletna niż w przypadku zakupu nieprzygotowanej działki.Prąd jest już doprowadzony do działki.Sieć wodociągowa znajduje się w drodze przy działce. Uzyskałem zgodę na wykonanie przyłącza i obecnie oczekuję na jego realizację.Przy działce dostępny jest również światłowód wraz z telewizją TOYA, co jest istotnym udogodnieniem zarówno przy codziennym użytkowaniu domu, jak i ewentualnej pracy zdalnej.LOKALIZACJA I DOJAZDDziałka znajduje się przy bocznej asfaltowej drodze łączącej Sierpów z Solcą Małą. Nie leży bezpośrednio przy DK91.Dzięki temu łączy spokojne, zielone otoczenie z wygodnym dojazdem do okolicznych miejscowości.Na działce znajduje się kilka większych drzew, które można pozostawić jako naturalny element przyszłego ogrodu. Pozostała część terenu jest otwarta, równa i daje dużą swobodę zagospodarowania.Działka jest całkowicie ogrodzona, posiada wykonany wjazd oraz bezpośredni dostęp do asfaltu.DUŻA CZĘŚĆ FORMALNOŚCI JEST JUŻ ZAŁATWIONATo propozycja szczególnie dla osoby, która nie chce kupować działki i dopiero rozpoczynać całego procesu przygotowania inwestycji od podstaw.W tym przypadku mamy już:MPZP + pozwolenie na budowę + projekt uwzględniający gaz i szambo + doprowadzony prąd + rozpoczętą procedurę przyłączenia wody + ogrodzenie + asfaltowy dojazd + dostęp do światłowodu.Dokumentacja dotycząca nieruchomości oraz pozwolenia na budowę jest dostępna do wglądu dla osoby rzeczywiście zainteresowanej zakupem.Sprzedaż bezpośrednio od właściciela.Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia działki na miejscu.Cena: 389 000 zł – 138,93 zł/m².