Działka na sprzedaż 2007m2

Opis

Oferta dla naprawdę wymagających klientów. Siedlisko, była leśniczówka Lasów Państwowych - Działka 2007 m2 bez możliwości sąsiedztwa! Gostyń pod Mikołowem, gmina Wyry. + 1262 m2 - dzierżawa zatem 3269 m2 Jedynym sąsiedztwem są tereny zielone - polany i las Lasów Państwowych, brak działek prywatnych . Nie ma możliwości zabudowy w około ani odsprzedaży działek. Sam plan miejscowy wyklucza zabudowę w okolicy - poza tą działką. Jako jedyna działka posiada oznaczenie w Miejscowym Planie Zagospodarowania 41MNU - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług . Nieruchomość otoczona lasami i polanami, ma świetne nasłonecznienie dzięki okalającym polanom. Dopuszczalne usługi lub mieszkaniówka - szeregi bądź dwa bliźniaki. Wymiary działki ok 33 m szerokości na ok 62 m długości - z wjazdem od północy - ułożenie niemal idealne. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej - ul. Macierzanki, która to jest drogą powiatową utwardzoną. Mało tego - jest to droga tylko i wyłącznie do tej działki, kończy się ona za naszą nieruchomością. Dojazd jest także możliwy od strony ul. Dębowej - po uzyskaniu zgody od Lasów Państwowych (posiadamy). Brak ruchu kołowego po drodze - w ciągu doby przejeżdża maksymalnie kilka pojazdów - np. służby leśnej. Weekendami - kilku rowerzystów, spacerowicze okolicznych domostw. Cisza i spokój :) Na działce stoi stara leśniczówka, kiedyś należąca do Nadleśnictwa Kobiór - część mieszkalna i gospodarcza. Nie jest wpisana do rejestru zabytków. Możliwość natychmiastowej rozbiórki (zgłoszenie złożone i zaakceptowane) - bądź do uratowania dla miłośnika starych zabudowań, stodół). Odległość do najbliższych domostw to 200-220 metrów w linii prostej przez lasek (osiedle nowych domów jednorodzinnych w okolicach ul. Dębowej). Odległość i zadrzewienie zapewnia 100% spokój oraz intymność, gwarantując ciszę . Z drugiej zaś strony jest to odległość zapewniająca dogodny dostęp do infrastruktury, sklepów i cywilizacji. Szkoła podstawowa 2,5 km, prywatne przedszkole 1 km, plac zabaw 400 m, Paczkomat i sklep spożywczy 800m. Przez las ścieżką 10 min spacerem do YNZLI - punktu piknikowo-rekreacyjnego. Działka posiada przyłącze prądowe - siłowe dużej mocy. Do nieruchomości doprowadzony jest światłowód. Działka posiada studnię ale ma też wydane warunki do podłączenia się do wodociągu (formalności w toku, możliwość wykonania w ciągu najbliższych tygodni ). Wydane są również warunki ściekowe - szambo, oczyszczalnia ścieków bądź instalacja kanalizacji sanitarnej (tym samym śladem co wodociąg, jeden przewiert). Wykonane są odwierty geologiczne potwierdzające korzystne warunki do posadowienia budynku . W cenie działki przekazuję również projekt nowoczesnego budynku parterowego ponad 300 m2 z garażem trzystanowiskowym (wartość 45 tys.) - pozwolenie na budowę możliwe do uzyskania w bardzo krótkim czasie ale i zmiany w projekcie. Działka ma bardzo szerokie możliwości aranżacji - od rezydencji parterowej po hotel/restaurację leśną. Brak jakichkolwiek torów kolejowych w pobliżu, brak cieków wodnych przechodzących przez działkę, brak linii wysokiego napięcia w pobliżu. Brak planów w temacie rozbudowy kolei pod CPK. Działka czysta, piękna, niepowtarzalna, z codziennymi widokami na sarny. Takie siedliska trafiają się ekstremalnie rzadko - ale w województwach na północy kraju - a nie na Górnym Śląsku, pod Katowicami. Dzięki remontowi DW928 przez Mikołów i Wyry dojazd do Katowic to 15-20 minut. Link do MPZP: https://prawomiejscowe.pl/UrzadGminyWyry/document/782286/Uchwała-XXXV_306_2021 Link do mapy MPZP: Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miejscowości Gostyń - mapa Zapraszamy na prezentację w wybranym terminie. Oferta wysłana z systemu BCK Galactica

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · VERITAS Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  410 m

  5 min pieszo

• Park

  Ynzla

  720 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep Motylek

  770 m

  10 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Łaziska Średnie Południowa

  2 w promieniu 1 km

  850 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łaziska Średnie

  1,5 km

  19 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Bohaterów Września 1939 w Gostyni

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przedszkole

  Gminne Przedszkole

  2 km

  24 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  FamiliaMed sp. z o.o.

  2 km

• Apteka

  2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Dębieńsko

  11,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.