Działka na sprzedaż 2037m2

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · WITT Nieruchomości

Parametry i stan nieruchomości

Opis

DZIAŁKA 2 037 m² W WILNOWIE | MPZP 16MU | JEZIORO NARIE | POMOST I ALTANA Na sprzedaż działka o powierzchni 2 037 m² , położona w miejscowości Wilnowo, gmina Morąg , w rejonie jeziora Narie. To propozycja dla osób, które szukają większej działki z możliwością realizacji własnego domu, inwestycji lub działalności usługowej, a jednocześnie chcą korzystać z walorów turystycznego charakteru okolicy. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: - 2 037 m² powierzchni - dużo przestrzeni na dom, ogród, rekreację lub inne zagospodarowanie, - MPZP - symbol 16MU - teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniowo-usługową, - konkretne parametry zabudowy określone w MPZP - nie ma konieczności występowania o decyzję o warunkach zabudowy, ponieważ teren jest objęty miejscowym planem, - regularny, funkcjonalny kształt - ułatwia zaplanowanie przyszłej zabudowy i zagospodarowania terenu, - bliskość jeziora Narie - około 1,5 km drogą , - możliwość korzystania z pomostu - nieruchomość posiada ustanowioną służebność przejazdu i przechodu do pasa gruntu z linią brzegową, przez który możliwy jest dostęp do pomostu, - prawnie zapewniony dostęp do drogi publicznej poprzez ustanowioną służebność przejazdu przez działkę drogową, - cena 159 900 zł - około 78,52 zł/m² . CO MOŻNA WYBUDOWAĆ NA DZIAŁCE? Działka znajduje się na terenie oznaczonym w MPZP symbolem 16MU , dla którego plan miejscowy określa warunki realizacji nowej zabudowy. Oznacza to możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej i usługowej , z zachowaniem parametrów określonych w miejscowym planie. Najważniejsze parametry zabudowy: - maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne , przy czym druga kondygnacja może być zrealizowana jako użytkowe poddasze , - maksymalna wysokość budynku - 9,5 m , - linia oparcia głównych połaci dachu na ścianach zewnętrznych nie może znajdować się wyżej niż 5,0 m nad poziomem terenu, - dach o nachyleniu połaci około 30-45° , - główna kalenica równoległa do drogi , - pokrycie dachu: dachówka lub materiał dachówkopodobny w kolorze czerwonym lub ceglastym, - ściany budynku powinny być wykonane z materiałów tradycyjnych, takich jak drewno, cegła, tynk lub kamień , - zabudowę należy sytuować z zachowaniem nieprzekraczalnych linii zabudowy wyznaczonych od ulic dojazdowych, - dopuszczona jest również realizacja jednokondygnacyjnego budynku gospodarczego lub garażu , którego architektura powinna nawiązywać do istniejącej zabudowy, - budynek gospodarczy lub garaż powinien posiadać dach dwuspadowy , kryty dachówką lub materiałem dachówkopodobnym w kolorze czerwonym lub ceglastym, - intensywność zabudowy nie może przekroczyć 0,3 , - minimum 65% powierzchni działki musi pozostać biologicznie czynne . POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI Dzięki przeznaczeniu mieszkaniowo-usługowemu (16MU) działka daje możliwość wykorzystania jej nie tylko jako miejsca do zamieszkania, ale również pod przedsięwzięcie usługowe - oczywiście zgodnie ze szczegółowymi zapisami MPZP. Powierzchnia ponad 2 000 m² pozwala stworzyć przestrzeń dopasowaną do własnych potrzeb - od domu z dużym ogrodem i miejscem rekreacyjnym po projekt o charakterze inwestycyjnym. JEZIORO NARIE I WALORY REKREACYJNE Wilnowo znajduje się w rejonie jeziora Narie , co stanowi dodatkowy atut zarówno dla osób planujących zamieszkać w tej okolicy, jak i dla osób szukających nieruchomości z potencjałem rekreacyjnym lub inwestycyjnym. Do jeziora jest około 1,5 km drogą , a dodatkowym wyróżnikiem jest ustanowiona służebność zapewniająca możliwość dojścia i dojazdu do pasa gruntu przy linii brzegowej oraz korzystania z znajdującego się tam pomostu. DOJAZD I MEDIA Działka posiada prawnie zapewniony dostęp do drogi publicznej. Do nieruchomości prowadzi około 110-metrowy odcinek drogi polnej . Media znajdują się w dalszej odległości: - woda - około 110 m , - energia elektryczna - około 220 m , - kanalizacja - brak . Należy realizować w postaci szamba. CENA: 159 900 zł ( 78,52 zł/m²) Do kwoty należy doliczyć wynagrodzenie biura nieruchomości w wysokości 2000 zł brutto. Zapraszam do kontaktu tel. 601-712-975, odbieram od poniedziałku do niedzieli w godzinach 8-21 Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo