Działka na sprzedaż 3263m2

Parametry i stan nieruchomości

Opis

| Grunt pod inwestycję deweloperską: do 1157 m² PUM pod Krakowem! [Przeginia Narodowa] Szukasz gotowego projektu, który szybko wprowadzisz na rynek? Ta oferta jest idealną odpowiedzią na wysoki popyt na podmiejskie domy z dużymi ogrodami. Przedstawiamy grunt inwestycyjny o powierzchni 32,63 ara (3263 m²) w malowniczej Przegini Narodowej (gmina Czernichów, powiat krakowski). Teren sprzedawany jest z gotową, zoptymalizowaną kosztowo koncepcją architektoniczną na budowę kameralnego osiedla domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej. DLACZEGO WARTO? NAJWIĘKSZE ATUTY INWESTYCJI: Gotowy potencjał PUM (powierzchnia użytkowa mieszkań): Koncepcja zakłada realizację do 1157 m² PUM (w zależności od wybranego wariantu zagospodarowania - od 7 funkcjonalnych domów o powierzchni ok. 140 m² każdy). Optymalizacja kosztów wykonawstwa: Dla terenu została już przygotowana dokumentacja geotechniczna. Potwierdza ona proste warunki gruntowe i możliwość bezpośredniego posadowienia budynków - to realna oszczędność na etapie fundamentowania! Pewność planistyczna (MPZP): Działki o numerach ewidencyjnych 923 i 924 są objęte Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (symbol 16MN-I - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna). Brak ryzyka i czekania na warunki zabudowy (WZ). Wysoka atrakcyjność dla klienta końcowego: Domy zaprojektowano z myślą o rodzinach - każdy posiada garaż w bryle, a układ działek gwarantuje duże, prywatne ogrody (nawet do 2,5 ara na dom) w otoczeniu zieleni i rezerwatów przyrody (m.in. Kajasówka, Bielańsko-Tyniecki Park Krajobrazowy). Wygodna komunikacja z Krakowem: Zaledwie 27 km do ścisłego centrum Krakowa. Dla osób niezmotoryzowanych - przystanek autobusowy MPK (linia 229) w odległości zaledwie 450 m od inwestycji. SZCZEGÓŁY TECHNICZNO-PRAWNE: Lokalizacja: Przeginia Narodowa, gmina Czernichów, powiat krakowski (działki ew. 923, 924). Główne parametry MPZP: Wskaźnik powierzchni zabudowy: max. 25% Intensywność zabudowy: 0,01 - 0,5 Powierzchnia biologicznie czynna: min. 70% Maksymalna wysokość budynków: 9 m (dachy skośne 37° - 45°) Uzbrojenie (Media): Woda, kanalizacja sanitarna oraz prąd znajdują się w pobliskiej drodze (ul. Ratanice, ok. 110 m od granicy nieruchomości). Stan formalny: Projekt koncepcyjny został przygotowany przez uprawnionego architekta w stopniu szczegółowości, który pozwala na sprawne i szybkie opracowanie ostatecznego projektu budowlanego. Cena: 800 000 zł netto (sprzedaż przez osobę fizyczną wystawiającą fakturę VAT). Zadzwoń do nas już dziś i umów się na prezentację działki na żywo. Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję. Szczegóły oferty 798 352 683 marek3@sadurscy.pl ::DODATKOWE INFORMACJE | Prąd: w ulicy | Woda: w drodze | Dojazd: droga gruntowa | Otoczenie: las | Kanalizacja: brak | Komunikacja publ.: bus | Wymiary działki [m]: 36-50x76 m | Zagosp. działki: zagospodarowana | Ukształtowanie działki: płaska | Kształt działki: trapez | Ogrodzenie działki: brak | Warunki zabudowy: MPZP | Zabudowa działki: brak | ::LINK DO STRONY | sadurscy.pl/offer/BS5-GS-315320 Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy. ::KONTAKT DO AGENTA | Marek Wawrzeń | +48 798-352-683 | marek3@sadurscy.pl ::DANE BIURA | Oddział BS5, Nowa Huta | Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski | Os. Kazimierzowskie 36 | 31-844 Kraków | 12 265 10 29 | Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo