SprzedażDziałkaRynek wtórnyGethome

Działka na sprzedaż 3263m2

Cena za metr: 245 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 245 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 25 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gethome

Działka, 3 263 m² kosztuje 245 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 25 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

| Grunt pod inwestycję deweloperską: do 1157 m² PUM pod Krakowem! [Przeginia Narodowa] Szukasz gotowego projektu, który szybko wprowadzisz na rynek? Ta oferta jest idealną odpowiedzią na wysoki popyt na podmiejskie domy z dużymi ogrodami. Przedstawiamy grunt inwestycyjny o powierzchni 32,63 ara (3263 m²) w malowniczej Przegini Narodowej (gmina Czernichów, powiat krakowski). Teren sprzedawany jest z gotową, zoptymalizowaną kosztowo koncepcją architektoniczną na budowę kameralnego osiedla domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej. DLACZEGO WARTO? NAJWIĘKSZE ATUTY INWESTYCJI: Gotowy potencjał PUM (powierzchnia użytkowa mieszkań): Koncepcja zakłada realizację do 1157 m² PUM (w zależności od wybranego wariantu zagospodarowania - od 7 funkcjonalnych domów o powierzchni ok. 140 m² każdy). Optymalizacja kosztów wykonawstwa: Dla terenu została już przygotowana dokumentacja geotechniczna. Potwierdza ona proste warunki gruntowe i możliwość bezpośredniego posadowienia budynków - to realna oszczędność na etapie fundamentowania! Pewność planistyczna (MPZP): Działki o numerach ewidencyjnych 923 i 924 są objęte Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (symbol 16MN-I - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna). Brak ryzyka i czekania na warunki zabudowy (WZ). Wysoka atrakcyjność dla klienta końcowego: Domy zaprojektowano z myślą o rodzinach - każdy posiada garaż w bryle, a układ działek gwarantuje duże, prywatne ogrody (nawet do 2,5 ara na dom) w otoczeniu zieleni i rezerwatów przyrody (m.in. Kajasówka, Bielańsko-Tyniecki Park Krajobrazowy). Wygodna komunikacja z Krakowem: Zaledwie 27 km do ścisłego centrum Krakowa. Dla osób niezmotoryzowanych - przystanek autobusowy MPK (linia 229) w odległości zaledwie 450 m od inwestycji. SZCZEGÓŁY TECHNICZNO-PRAWNE: Lokalizacja: Przeginia Narodowa, gmina Czernichów, powiat krakowski (działki ew. 923, 924). Główne parametry MPZP: Wskaźnik powierzchni zabudowy: max. 25% Intensywność zabudowy: 0,01 - 0,5 Powierzchnia biologicznie czynna: min. 70% Maksymalna wysokość budynków: 9 m (dachy skośne 37° - 45°) Uzbrojenie (Media): Woda, kanalizacja sanitarna oraz prąd znajdują się w pobliskiej drodze (ul. Ratanice, ok. 110 m od granicy nieruchomości). Stan formalny: Projekt koncepcyjny został przygotowany przez uprawnionego architekta w stopniu szczegółowości, który pozwala na sprawne i szybkie opracowanie ostatecznego projektu budowlanego. Cena: 800 000 zł netto (sprzedaż przez osobę fizyczną wystawiającą fakturę VAT). Zadzwoń do nas już dziś i umów się na prezentację działki na żywo. Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję. Szczegóły oferty 798 352 683 marek3@sadurscy.pl ::DODATKOWE INFORMACJE | Prąd: w ulicy | Woda: w drodze | Dojazd: droga gruntowa | Otoczenie: las | Kanalizacja: brak | Komunikacja publ.: bus | Wymiary działki [m]: 36-50x76 m | Zagosp. działki: zagospodarowana | Ukształtowanie działki: płaska | Kształt działki: trapez | Ogrodzenie działki: brak | Warunki zabudowy: MPZP | Zabudowa działki: brak | ::LINK DO STRONY | sadurscy.pl/offer/BS5-GS-315320 Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy. ::KONTAKT DO AGENTA | Marek Wawrzeń | +48 798-352-683 | marek3@sadurscy.pl ::DANE BIURA | Oddział BS5, Nowa Huta | Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski | Os. Kazimierzowskie 36 | 31-844 Kraków | 12 265 10 29 | Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Parametry i stan nieruchomości

lot_area3263

lot_shapeTrapez

lot_typeBudowlana

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 800 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 640 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

25 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gethome · Bracia Sadurscy Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 139, obręb Przeginia Narodowa, gm. Czernichów · 120601_2.0008.139

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 11 896 m², a ogłoszenie podaje 3263 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Słoneczko
2 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Czernichów Ratanice
9 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Szkoła
Publiczna Szkoła Podstawowa im. Ignacego Jana Paderewskiego
1,2 km
15 min pieszo
Plac zabaw
1,3 km
16 min pieszo
Park
1,3 km
17 min pieszo
Apteka
1,8 km
22 min pieszo
Przedszkole
Samorządowe Przedszkole w Czernichowie
1,9 km
24 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ośrodek Zdrowia w Czernichowie
1,9 km
24 min pieszo
Stacja kolejowa
Brzeźnica
4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kraków Bielany
12 km