Działka usługowa przy samym zjeździe a1

Opis

Unikalna działka Inwestycyjna w Natolinie przy Autostradzie A1 Identyfikator Geoportal: 100608_2.0011.110/5 Poszukujesz idealnego miejsca pod rozwój biznesu, centrum logistyczne lub zakład produkcyjny w ścisłym centrum Polski? Ta nieruchomość to gwarancja doskonałej komunikacji, optymalnych parametrów budowlanych i przewagi konkurencyjnej od pierwszego dnia inwestycji. DLACZEGO TA NIERUCHOMOŚĆ? Strategiczny węzeł logistyczny: Położenie w miejscowości Natolin (obręb 0011, działka nr 110/5) tuż obok Łodzi zapewnia błyskawiczny dostęp do najważniejszych szlaków transportowych w kraju. Bezpośredni dostęp do A1: Zaledwie 1500 m od węzła autostrady A1. Dojazd do samej działki odbywa się komfortową drogą z nawierzchnią asfaltową, przystosowaną do ciężkiego ruchu. Teren otoczony jest nowoczesną infrastrukturą – w sąsiedztwie działają znane parki przemysłowe, hale wysokiego składowania i centra produkcyjne. PARAMETRY I POTENCJAŁ TERENU Powierzchnia: 29 422 m² (2,94 ha) – przestrzeń pozwalająca na realizację wielkopowierzchniowych projektów. Wymiary działki: ok. 122 m × 274 m – regularny kształt trapezu, ułatwiający optymalne rozplanowanie hal, placów manewrowych oraz parkingów. Ukształtowanie: Teren płaski, w większej części zadrzewiony, ale bez przeszkód terenowych, gotowy pod realizację inwestycji. STAN PRAWNY Pełna własność z Księgą Wieczystą, stan prawny uregulowany, brak obciążeń. MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY: Nieruchomość objęta jest uchwałą Rady Gminy Nowosolna Nr XXXIII/225/05 z dnia 13.06.2005 r. Działka to teren zabudowy usługowej - 11.U.1 Przeznaczenie podstawowe: obiekty produkcyjne, składy i nowoczesne hale magazynowe. - Zabudowa usługowa, w tym duże obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m². - Przeznaczenie uzupełniające: plac manewrowy, parkingi dla floty TIR i aut osobowych, drogi wewnętrzne. - Portiernie/budynki ochrony (możliwość budowy 2 obiektów do 30 m² każdy). KLUCZOWE WSKAŹNIKI: -Dopuszczona zabudowa: usługowa, z możliwością realizacji zabudowy towarzyszącej oraz mieszkaniowej. -Maksymalna wysokość zabudowy: 10 m - Wysokość elewacji frontowej: maks. 8 m. -Dach: dwu- lub czterospadowy, kąt nachylenia 20–45°. - Maksymalna powierzchnia zabudowy to 50% (zmieścisz tu obiekt o powierzchni blisko 15 000 m² w podstawie). - Intensywność zabudowy: do 0,6. - Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 50%. - Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: 4000 m², przy minimalnej szerokości frontu 40 m. MEDIA I INFRASTRUKTURA TECHNICZNA - Prąd, kanalizacja i telekomunikacja - Woda: wodociąg miejski w odległości ok. 140 m - Gaz: w odległości ok. 240 m Dodatkowe możliwości: MPZP dopuszcza instalację OZE / mikroinstalacji do 100 kW, co pozwala na znaczne obniżenie kosztów eksploatacji obiektu. Jeśli zainteresowała Cię ta oferta i widzisz tu potencjał na ulokowanie swojej inwestycji, to zapraszam do kontaktu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Place4You

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Brzeziny

  2 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Natolin

  3 w promieniu 1 km

  930 m

  12 min pieszo

• Plac zabaw

  1,8 km

  22 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Netto

  2,4 km

• Przedszkole

  Przedszkole Familijna Łódka

  2,4 km

• Apteka

  Fiołkowa

  2,6 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 202

  2,8 km

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Wieloprofilowa Nowosolna

  3 km

• Stacja kolejowa

  Łódź Andrzejów Szosa

  6,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.