Działka z PNB budynku biurowo-magazynowego

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 1 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Sprzedajemy.pl

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Działka inwestycyjna położona w atrakcyjnej dzielnicy Białołęka w Warszawie, w pobliżu ul. Smugowej. Doskonała lokalizacja z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej, idealna pod inwestycje usługowe. Działka ma doskonałe połączenie z trasą S8, co zapewnia łatwy i szybki dojazd do centrum Warszawy oraz innych części miasta. W sąsiedztwie działki nie ma bezpośredniej zabudowy mieszkaniowej, co zapewnia spokój i możliwość swobodnego zagospodarowania terenu. Powierzchnia działki wynosi ok. 4000 m². Działka posiada aktualne pozwolenie na budowę budynku biurowo-magazynowego, dając szeroki wachlarz możliwości przeznaczenia przyszłej zabudowy, w szczególności: usługi lokalne i ponadlokalne, handel, usługi bytowe, administracja, magazyny, hurtownie, przedsiębiorstwa gospodarki komunalnej i warsztaty drobnej wytwórczości. Powierzchnia zabudowy projektowanego budynku wynosi 564 m2, w tym powierzchnia użytkowa magazynowa wynosi 462,74 m2 a powierzchnia biurowa wynosi 76,17 m2. Przewidziana wysokość zabudowy usługowej wynosi maksymalnie do 12m (3 kondygnacje), w tym wysokość magazynu wynosi 10,3 m. Kolejną zaletą działki jest duży przedział mocy energetycznej z możliwością zwiększenia. Działka jest wolna od obciążeń. _ Ділянка розташована в привабливому районі Білоленка у Варшаві, при вулиці Смуговій. Відмінне розташування з прямим доступом до дороги загального користування, ідеально підходить для інвестицій у сферу послуг. Ділянка має відмінне сполучення з трасою S8, яка забезпечує легкий і швидкий доступ до центру Варшави та інших частин міста. Поблизу ділянки немає безпосередньої житлової забудови, що забезпечує тишу і спокій, а також можливість вільного розвитку. Площа ділянки становить близько 4000 м². Ділянка має чинний дозвіл на будівництво офісно-складської будівлі, що надає широкий спектр можливостей для майбутнього розвитку, зокрема: місцеві та понадмісцеві послуги, торгівля, побутові послуги, адміністрація, склади, оптова торгівля, комунальні підприємства та невеликі виробничі майстерні. підприємства міського господарства та невеликі виробничі майстерні. Площа забудови пропонованої будівлі становить 564 м2, з яких корисна площа складських приміщень - 462,74 м2 та офісна площа - 76,17 м2. Передбачувана висота службової будівлі - до 12 м (3 поверхи), в тому числі висота складу - 10,3 м. Ще однією перевагою ділянки є великий діапазон потужності з можливістю її збільшення. Ділянка вільна від обтяжень. _ The plot is located in the attractive district of Białołęka in Warsaw, near Smugowa Street. Excellent location with direct access to a public road, ideal for service investments. The plot has an excellent connection with the S8 route, which provides easy and quick access to the center of Warsaw and other parts of the city. There is no direct residential development in the vicinity of the plot, which provides peace and quiet and the possibility of free development. The area of the plot is about 4000 m². The plot has a current building permit for the construction of an office and warehouse building, giving a wide range of possibilities for the purpose of future development, in particular: local and supra-local services, trade, household services, administration, warehouses, wholesalers, utility companies utilities and workshops of small-scale manufacturing. The building area of the projected building is 564 sqm, of which the storage area is 462.74 sqm and the office area is 76.17 sqm. The projected height of the service building is up to 12m (3 stories), including the height of the warehouse is 10.3m. Another advantage of the property is a large power range with the possibility of increasing it. The plot is free of encumbrances and debts.