Działka z wydanymi warunkami zabudowy - media, las

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Warmia Brokers Nieruchomości

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż atrakcyjnie położona działka z wydanymi warunkami zabudowy, zlokalizowana w miejscowości Wały, gmina Nidzica, powiat nidzicki, na terenie Obszaru Chronionego Krajobrazu Puszczy Napiwodzko-Ramuckiej. Działka nr 161/2, o powierzchni 8 310 m², położona jest w otoczeniu otwartej przestrzeni, pól i lasów, co zapewnia spokój, prywatność oraz komfort codziennego użytkowania. Duży areał oraz regularny kształt dają swobodę zagospodarowania terenu – zarówno pod dom całoroczny, jak i w sposób bardziej rekreacyjny, zgodnie z indywidualnymi potrzebami przyszłego właściciela. ATUTY: - wydane warunki zabudowy – możliwość budowy domu jednorodzinnego, - powierzchnia 8 310 m² – przestrzeń i prywatność, - regularny kształt działki, - media: prąd, woda, telekomunikacja, - skrzynka elektryczna na działce oraz stacja transformatorowa w bezpośrednim sąsiedztwie, - dojazd drogą asfaltową – wygodny, całoroczny, - naturalne, zielone otoczenie – obszar chronionego krajobrazu. Warunki zabudowy Dla części działki wydano warunki zabudowy, umożliwiające realizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego: - budynek parterowy z poddaszem użytkowym, - dach dwuspadowy, - kąt nachylenia dachu: 30°–45°, - wysokość zabudowy: 5,0–7,0 m, - szerokość elewacji frontowej: 9,6–14,4 m. Wymiary Działka o regularnym kształcie, wymiary orientacyjne: ok. 56 m × 153 m. Media - energia elektryczna – dostępna; skrzynka na działce, stacja transformatorowa w sąsiedztwie, - woda – sieć wodociągowa w pasie drogowym; możliwość podłączenia lub wykonania własnego ujęcia, - telekomunikacja – sieć wzdłuż drogi, - kanalizacja sanitarna – docelowo sieć; do czasu realizacji dopuszczone szczelne szambo. Dojazd Dojazd drogą powiatową nr 1534N (asfaltową). Z drogi powiatowej prowadzi krótki zjazd w drogę gminną, z której – zgodnie z warunkami zabudowy – zaplanowany jest wjazd na teren działki. Dojazd wygodny i całoroczny. Lokalizacja i otoczenie Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do zaplecza miejskiego Nidzicy oraz okolicznych terenów rekreacyjnych, przy jednoczesnym zachowaniu spokojnego, naturalnego otoczenia. - Nidzica – ok. 10–15 minut, - Olsztyn – ok. 45–50 minut, - szybki dojazd do S7 – węzeł Nidzica. W niewielkiej odległości znajdują się tereny rekreacyjne regionu, m.in. Jezioro Omulew (ok. 25 minut) oraz Zimna Woda (ok. 15 minut), oferujące możliwość wypoczynku i aktywnego spędzania czasu. Dodatkowa możliwość Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej, bezpośrednio graniczącej działki nr 162/3 o powierzchni 1,6784 ha. Opcja ta daje szersze możliwości zagospodarowania, również w perspektywie inwestycyjnej. Jesteś w pobliżu i chcesz sam zapoznać się z nieruchomością w terenie - pinezka z lokalizacją https://maps.app.goo.gl/bHNbdrp6VyfC2WSZA Zapraszam do kontaktu: Marta Kordek Licencja PFRN nr 22040 +48 790 734 925 marta@warmiabrokers.pl Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości. Wizualizacje i grafiki zostały przygotowane z wykorzystaniem narzędzi sztucznej inteligencji. Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości. Wizualizacje i grafiki zostały przygotowane z wykorzystaniem narzędzi sztucznej inteligencji. Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).