SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Cicha i zielona okolica, warunki zabudowy

Dziechciniec, mazowieckie

Powierzchnia: 1513 m²
Cena za metr: 178 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 178 zł/m²
Mediana okolicy: 256 zł/m²; ta oferta: −30,5%
Podobne oferty: 137; działki 1500–3000 m² · Wiązowna
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 513 m² (Dziechciniec) kosztuje 178 zł za m² — 30,5% mniej niż mediana 256 zł za m² dla 137 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Wiązowna). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Mamy przyjemność zaoferować Państwu atrakcyjną ofertę sprzedaży bardzo ładnie położonej na wzniesieniu działki o powierzchni 1513 metrów kwadratowych usytuowaną w Dziechcińcu w gminie Wiązowna (7 linia zabudowy od ulicy Majowej). Droga wewnętrzna o szerokości 6 metrów częściowo utwardzona. Na działce ustanowione są służebności przejścia i przejazdu oraz przeprowadzenia infrastruktury technicznej (3 metry wzdłuż dłuższego boku oraz 6 metrów wzdłuż krótszego boku). W pobliżu nowo wybudowany dom oraz zabudowa siedliskowa. Dla działki została wydana prawomocna decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji budowlanej polegającej na budowie budynku wolnostojącego jednorodzinnego. Ustalenia urbanistyczne:- powierzchnia zabudowy - do 12 % - minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 70 %- intensywność zabudowy - od 0,12 do 0,18- szerokość elewacji frontowej - od 9,6 do 14,4 metrów - geometria dachu- od 15 do 45 stopni- wysokość budynku - do 8 metrów Uregulowany stan prawny. Polecam i zapraszam na prezentację. Kontakt:Tomasz Trzaskowskitel.:510 445 484e-mail: tomasz.trzaskowski@Niniejsza oferta nie stanowi oferty w świetle Kodeksu Cywilnego, a jej cel ma charakter wyłącznie informacyjny. Mimo tego, że pracownicy firmy Portman skrupulatnie przygotowują oferty, nie zawsze jest możliwe zweryfikowanie wszystkich informacji przekazywanych im przez właścicieli nieruchomości.Nasze biuro oferuje kompleksową obsługę klientów na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości. Współpracujemy z lokalnymi notariuszami, architektami, geodetami oraz rzeczoznawcami majątkowymi, aby zapewnić naszym klientom profesjonalne i kompleksowe doradztwo. Pomagamy w uzyskaniu korzystnych warunków kredytowych na zakup nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiGruntowa

GminaWiązowna

OgrodzenieBRAK

Pow. całkowita1 513 m²

Pow. działki1 513 m²

PowiatOtwocki

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

30,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 137 ofertami: działki 1500–3000 m² · Wiązowna

Ta oferta: 178 zł/m²
Mediana okolicy: 256 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 269 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 215 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

20 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Portman Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Jeżyk
50 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Dziechciniec-Kolonia 02
6 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Plac zabaw
820 m
10 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 8 w Otwocku
1,7 km
21 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Otwock
2 km
Park
Park Gminny im. Georga Bidwella
2,1 km
Przedszkole
2,3 km
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Lekarska
2,9 km
Stacja kolejowa
Pogorzel Warszawska
6,2 km