SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Teren inwestycyjny z potencjałem pod Wałbrzychem

Henryka Sienkiewicza, Dziećmorowice, dolnośląskie

Powierzchnia: 102 777 m²
Cena za metr: 29 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 29 zł/m²
Mediana okolicy: 38 zł/m²; ta oferta: −23,9%
Podobne oferty: 16; działki powyżej 10000 m² · Walim
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Domy.pl, Gratka

Działka, 102 777 m² (Dziećmorowice) kosztuje 29 zł za m² — 23,9% mniej niż mediana 38 zł za m² dla 16 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Walim). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Domy.pl, Gratka); najniższa cena to 2 980 533 zł (Domy.pl).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż duży, zróżnicowany teren inwestycyjny położony w malowniczej miejscowości Dziećmorowice, w bezpośrednim sąsiedztwie Gór Sowich, niedaleko Zagórza Śląskiego, Zamku Grodno oraz Jeziora Bystrzyckiego.Łączna powierzchnia: 10,28 ha, w tym:1. ok. 0,88 ha - teren budowlany MN/U1Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa i usługowa.MPZP dopuszcza:- usługi (samodzielnie lub w połączeniu z zabudową mieszkaniową),- zabudowę mieszkaniową (samodzielnie lub w połączeniu z usługami),- obiekty związane z obsługą rolnictwa,- obiekty związane z produkcją energii odnawialnej (bez masztów i farm wiatrowych),- urządzenia towarzyszące, infrastrukturę techniczną, garaże, miejsca postojowe, zieleń urządzoną.Parametry zabudowy:maksymalny wskaźnik zabudowy: 50%,wysokość: do 15m,potencjał zabudowy: ok. 20 000 m² PUM / PUU (szacunkowo).2. ok. 9,4 ha - tereny rolnicze RMPZP dopuszcza wyłącznie:-urządzenia towarzyszące,-sieci i urządzenia infrastruktury technicznej,-zalesianie gruntów rolnych,-obiekty i urządzenia związane z produkcją rolną, w tym stawy rybne.Brak możliwości budowy hal, magazynów, usług czy zabudowy mieszkaniowej.Teren idealny jako zaplecze rolnicze, rekreacyjne lub ekologiczne dla głównej inwestycji na MN/U.3. Istniejąca zabudowa (na części MN/U)Na działce znajdują się:Dom poniemiecki - 242,81 m²- solidna konstrukcja,- stan do remontu/odświeżenia,- pełne media,idealny do adaptacji na biura, zaplecze administracyjne, agroturystykę lub hotel pracowniczy.Magazyny i biura - 801 m²- posadzka przemysłowa,- bramy wjazdowe,- niewielki plac manewrowy,- stan do odświeżenia,świetne jako baza operacyjna dla firmy lub zaplecze inwestycji.budynki nie są wpisane do rejestru zabytków.Oferta skierowana do:- Firm, które potrzebują gotowej bazy operacyjnej z możliwością rozwoju.- Inwestorów budowlanych, planujących realizację zabudowy mieszkaniowej lub usługowej.- Przedsiębiorców, którzy chcą prowadzić działalność w wyjątkowym, turystycznym otoczeniu - np. agroturystyka, ośrodek rekreacyjny, szkółka roślin, stawy rybne.- Inwestorów ekologicznych, zainteresowanych zalesianiem, produkcją rolnąAtuty lokalizacji: Nieruchomość położona jest w Dziećmorowicach, w otoczeniu Gór Sowich, Zamku Grodno i Jeziora Bystrzyckiego, co nadaje miejscu wyjątkowy charakter i sprzyja projektom mieszkaniowym, usługowym oraz rekreacyjnym. Jednocześnie lokalizacja zapewnia szybki dostęp do Wałbrzycha, infrastruktury miejskiej i rynku pracy, łącząc spokój, naturę i praktyczne zaplecze dla firm oraz inwestorów. Teren jest ogrodzony, dobrze skomunikowany i wolny od zabytkowych ograniczeń, co daje pełną swobodę realizacji inwestycji.Po więcej informacji zapraszam do kontaktuDawid Sokół795522532...Oferta wystawiona przez Biuro nieruchomości Falcon Estate.Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

GminaWalim

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita102 777 m²

Pow. działki102 777 m²

PowiatWałbrzyski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiMieszkaniowa

Cena na tle rynku

23,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Walim

Ta oferta: 29 zł/m²
Mediana okolicy: 38 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 980 533 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 384 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Domy.pl · Falcon Estate

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Domy.pl
Falcon Estate
2 980 533 zł
Zobacz
Gratka ta strona
Falcon Estate
2 980 533 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Dziećmorowice - Sienkiewicza 75
3 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Plac zabaw
2 km
24 min pieszo
Sklep spożywczy
abc
2,8 km
Przychodnia lub szpital
Praktyka Lekarza Rodzinnego Beata Hausman
3,1 km
Stacja kolejowa
Zagórze Śląskie
3,4 km
Uczelnia
6,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bolków
21,2 km