SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Przy puszczy, pod inwestycje lub rezydencje

Dziekanów Leśny, mazowieckie

Powierzchnia: 2996 m²
Cena za metr: 617 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 617 zł/m²
Mediana okolicy: 521 zł/m²; ta oferta: +18,5%
Podobne oferty: 59; działki 1500–3000 m² · Łomianki
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 2 996 m² (Dziekanów Leśny) kosztuje 617 zł za m² — 18,5% więcej niż mediana 521 zł za m² dla 59 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Łomianki). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż działka o powierzchni 2996 m², położona w zielonej i spokojnej części Dziekanowa Leśnego, w gminie Łomianki, To propozycja dla osób szukających dużej przestrzeni pod dom, rezydencję lub inwestycję mieszkaniową w kameralnej okolicy, z szybkim dostępem do Łomianek, Warszawy i terenów rekreacyjnych Kampinoskiego Parku Narodowego.Nieruchomość znajduje się w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, zieleni oraz terenów spacerowych. Duża powierzchnia działki daje szerokie możliwości aranżacyjne: od stworzenia prywatnej, rodzinnej przestrzeni z ogrodem, po wykorzystanie potencjału inwestycyjnego.Najważniejsze informacje:powierzchnia: 2996m²obręb: Dziekanów Leśnyspokojna, zielona okolicasąsiedztwo zabudowy jednorodzinnejw pobliżu tereny rekreacyjne i Kampinoski Park Narodowydobry dojazd do Warszawy-przystanek w odległości ok. 900mduży potencjał pod zabudowę lub inwestycjęnowoczesna szkoła podstawowa i przedszkole- w odległości ok.1500mNa działce znajdują się istniejące zabudowania, co daje możliwość rozważenia ich adaptacji, przebudowy albo przygotowania terenu pod nową inwestycję, zgodnie z obowiązującymi przepisami i po uzyskaniu wymaganych zgód.Dla tego terenu obowiązuje MPZP:1) przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca;2) wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:a) maksymalna wysokość zabudowy:- dla budynków mieszkalnych – 9 m,- dla garaży i budynków gospodarczych – 6 m,b) forma dachu i ukształtowanie połaci dachowych:- dla budynków mieszkalnych – dachy strome o kącie nachylenia połaci dachu od 30º do 45º,- dla budynków gospodarczych i garaży – dachy płaskie lub dachy strome o kącie nachylenia połaci od 30º do 45º; zakaz stosowania dachów o nachyleniu połaci dachowych w przedziale 13º -29 º,- dla świetlików i lukarn dopuszcza się inne spadki;c) intensywność zabudowy w przedziale – 0,1 - 0,3,d) maksymalna powierzchnia zabudowy – 20%,e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej – 75%,f) maksymalna szerokość elewacji frontowej – 25 m.To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowej działki pod miastem: dużej powierzchni, zielonego otoczenia i lokalizacji łączącej spokój Dziekanowa Leśnego z bliskością Warszawy.Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki.Agata Wrześniak603 081 875awrzesniak@EKSTRA OFERTY NA STRONIE LIDERHAUSInformacje zamieszczone na stronie nie stanowią oferty, a jedynie mają charakter reklamowy i poglądowy. Informacje te są jedynie zaproszeniem do zawarcia umowy (art. 71 Kodeksu cywilnego). Świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz opiekę doradcy przez okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów w programie 0%).

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

GminaŁomianki

OgrodzenieMieszane

Pow. działki2 996 m²

PowiatWarszawski Zachodni

Typ działkiBUDOWLANA/Budownictwo jednorodzinne indywidualne

Cena na tle rynku

18,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 59 ofertami: działki 1500–3000 m² · Łomianki

Ta oferta: 617 zł/m²
Mediana okolicy: 521 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–0,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 850 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 480 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Lider Haus Sp.z.o.o

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Instytut Ekologii PAN 02
8 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Uczelnia
Multidyscyplinarne Centrum Badawcze UKSW
2 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Samorządowe Dziekanów Leśny
2 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Marii Konopnickiej
230 m
3 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
680 m
9 min pieszo
Przychodnia lub szpital
SZPZOZ im. Dzieci Warszawy w Dziekanowie Leśnym
700 m
9 min pieszo
Sklep spożywczy
Na Ogrodowej
2 w promieniu 1 km
810 m
10 min pieszo
Apteka
Prima
1,7 km
22 min pieszo
Park
2,8 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
7,7 km
Stacja kolejowa
Chotomów
7,9 km