SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka z PNB pod budowę mieszkaniową

Rolnicza, Dziekanów Polski, mazowieckie

Powierzchnia: 4439 m²
Cena za metr: 496 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 496 zł/m²
Mediana okolicy: 342 zł/m²; ta oferta: +44,9%
Podobne oferty: 40; działki 3000–10000 m² · Łomianki
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 36 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Gratka, Szybko.pl, Adresowo
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 26 października 2026

Działka, 4 439 m² (Dziekanów Polski) kosztuje 496 zł za m² — 44,9% więcej niż mediana 342 zł za m² dla 40 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Łomianki). TXO obserwuje tę nieruchomość od 36 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, Szybko.pl, Adresowo); najniższa cena to 2 200 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka inwestycyjna z prawomocnym PnB | 9 segmentów | Dziekanów NowyCena: 2 200 000 PLNPowierzchnia: 4 439 m²Adres: ul. Rolnicza, Dziekanów Nowy, gm. ŁomiankiNr działki: 60/8 i 60/7 | obręb 0003Forma własności: pełna własnośćNa sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna z prawomocnym pozwoleniem na budowę obejmującym realizację 8 segmentów jednorodzinnych jednolokalowych w zabudowie bliźniaczej - możliwy wgląd do zapisów PnB. Projekt zatwierdzony Decyzja pozwolenia na budowę prawomocna Możliwość natychmiastowego rozpoczęcia budowyPARAMETRY INWESTYCJIPrzedmiot inwestycji: 9 segmentów jednorodzinnych.Warianty budynków:• Typ A - pow. całkowita 159,54 m²• Typ B - pow. całkowita 175,48 m²Budynki: dwukondygnacyjne, niepodpiwniczoneTechnologia: tradycyjna murowanaPow. biologicznie czynna: 70,10%MIEJSCA POSTOJOWE / GARAŻESegment Typ A: 1 miejsce garażowe + 1 miejsce postojoweSegment Typ B: 2 miejsca garażoweCHARAKTERYSTYKA TERENUteren płaskibrak zabudowynieuzbrojonybrak zalesieniaDziałka położona w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu (strefa zwykła), ok. 50 m od stopy wału przeciwpowodziowego.DOSTĘP DO DROGIDostęp do drogi publicznej - ul. Rolniczej (droga powiatowa) poprzez drogę wewnętrzną o długości ok. 200 m (działki nr 60/13, 60/14), szerokość drogi: 4 m.MEDIAprąd - w drodze wewnętrznejgaz - w drodze wewnętrznejwoda gminna - w ul. Rolniczejkanalizacja gminna - w ul. Rolniczejprojektowany zbiornik bezodpływowyZapraszam do kontaktu!W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym.Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiGruntowa

Dostępne od2026-06-01

Długość działki155 m

GminaŁomianki

OgrodzenieBRAK

Pow. działki4 439 m²

PowiatWarszawski Zachodni

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki30 m

Typ działkiINNA

Cena na tle rynku

44,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 40 ofertami: działki 3000–10000 m² · Łomianki

Ta oferta: 496 zł/m²
Mediana okolicy: 342 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 200 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 760 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 36 dni

teraz na 3 portalach

26 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Adresowo
8 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Szybko.pl
20 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Eastate Agency

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Eastate Agency
2 200 000 zł
Zobacz
Szybko.pl
2 200 000 zł
Zobacz
Adresowo
2 200 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Dziekanów Nowy Zachód 01
7 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
770 m
10 min pieszo
Plac zabaw
1,1 km
13 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. por. Adolfa Pilcha ps. Góra-Dolina
1,1 km
14 min pieszo
Uczelnia
Multidyscyplinarne Centrum Badawcze UKSW
3,8 km
Przychodnia lub szpital
SZPZOZ im. Dzieci Warszawy w Dziekanowie Leśnym
4 km
Stacja kolejowa
Chotomów
6,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Nowy Dwór Mazowiecki
9,9 km