SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Atrakcyjna działka dla inwestora z pozwoleniem

Dziekanów Polski, mazowieckie

Powierzchnia: 10 000 m²
Cena za metr: 360 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 360 zł/m²
Mediana okolicy: 330 zł/m²; ta oferta: +8,9%
Podobne oferty: 108; działki powyżej 10000 m² · powiat warszawski zachodni
Pierwsze wykrycie: 4 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 10 000 m² (Dziekanów Polski) kosztuje 360 zł za m² — 8,9% więcej niż mediana 330 zł za m² dla 108 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · powiat warszawski zachodni). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

8,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 108 ofertami: działki powyżej 10000 m² · powiat warszawski zachodni

Ta oferta: 360 zł/m²
Mediana okolicy: 330 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 600 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 880 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

4 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · HomeAlly

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Gaz: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Dziekanów Polski Centrum 01
9 w promieniu 1 km
0 m
1 min pieszo
Plac zabaw
560 m
7 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. por. Adolfa Pilcha ps. Góra-Dolina
560 m
7 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
2 w promieniu 1 km
760 m
10 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole i Żłobek Kids Story
1,9 km
23 min pieszo
Uczelnia
Multidyscyplinarne Centrum Badawcze UKSW
2,4 km
Przychodnia lub szpital
SZPZOZ im. Dzieci Warszawy w Dziekanowie Leśnym
2,8 km
Stacja kolejowa
Chotomów
6,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
9,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona Gruntowa

GminaŁomianki

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita10 000 m²

Pow. działki10 000 m²

PowiatWarszawski Zachodni

Typ działkiBudowlana

Opis

Oferujemy na sprzedaż działkę budowlaną o powierzchni 10 000 m², znajdującą się w Dziekanowie Nowym, gmina Łomianki, powiat warszawski-zachodni.Gotowy projekt deweloperski! Nieruchomość posiada przygotowany, gotowy do realizacji projekt deweloperski i jest objęta prawomocnym pozwoleniem na budowę, co oznacza, że inwestor ma możliwość natychmiastowego przystąpienia do budowy bez konieczności oczekiwania na uzyskanie pozwoleń czy opracowywanie nowych koncepcji. Projekt obejmuje osiedle z 8 domami (7 budynków dwulokalowych - łącznie 15 lokali). Co więcej ta część zabudowy została zaplanowana na połowie działki, co daje możliwość dalszego rozwoju inwestycji w przyszłości. Korzyści z zakupu tej nieruchomości:Prawomocne pozwolenie na budowę - pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie budowy bez zbędnych formalności.Projekt osiedla - zaplanowane i zatwierdzone przez odpowiednie instytucje plany budowlane, które uwzględniają nowoczesną, funkcjonalną zabudowę.Możliwość realizacji drugiego etapu inwestycji - rozłożenie zabudowy na połowie działki otwiera drogę do dalszego rozwoju, co może znacząco zwiększyć wartość inwestycji.Skrócony czas realizacji - gotowy projekt pozwala na szybszą realizację inwestycji, co przyspiesza osiągnięcie zysków z wynajmu lub sprzedaży lokali.Szczegóły nieruchomości:Powierzchnia całkowita: 1 ha, podzielona na 8 działek:7 działek o powierzchni 1200 m²1 działka o powierzchni 1600 m²Działki zostały wydzielone notarialnie, każda z założoną księgą wieczystą.Lokalizacja:Okolica z nową zabudową jednorodzinną.Przystanek autobusowy w odległości 300 m.Centrum Warszawy - 15 km.Stacja metra Młociny - 10 km.700 m do Drogi Krajowej 7.W pobliżu szkoła podstawowa, sklepy spożywcze, przedszkole, bar, stacja paliw oraz Jezioro Dziekanowskie.Dodatkowe informacje:Wymiary działek:7 działek: 40 m x 30 m1 działka: 40 m x 40 mMedia w granicy - prąd i gaz.Komunikacja publiczna: autobus.Działka niezagospodarowana, uporządkowana.Teren płaski, o kształcie prostokątnym.Brak ogrodzenia, działka niezabudowana.Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację.HomeAllyPaulina KorczakDoradca ds. Nieruchomości789 168 881Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego