SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Atrakcyjna działka dla inwestora z pozwoleniem

Dziekanów Polski, mazowieckie

Powierzchnia: 10 000 m²
Cena za metr: 360 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 360 zł/m²
Mediana okolicy: 279 zł/m²; ta oferta: +29%
Podobne oferty: 23; działki powyżej 10000 m² · Łomianki
Pierwsze wykrycie: 19 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 10 000 m² (Dziekanów Polski) kosztuje 360 zł za m² — 29% więcej niż mediana 279 zł za m² dla 23 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Łomianki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Oferujemy na sprzedaż działkę budowlaną o powierzchni 10 000 m², znajdującą się w Dziekanowie Nowym, gmina Łomianki, powiat warszawski-zachodni.Gotowy projekt deweloperski! Nieruchomość posiada przygotowany, gotowy do realizacji projekt deweloperski i jest objęta prawomocnym pozwoleniem na budowę, co oznacza, że inwestor ma możliwość natychmiastowego przystąpienia do budowy bez konieczności oczekiwania na uzyskanie pozwoleń czy opracowywanie nowych koncepcji. Projekt obejmuje osiedle z 8 domami (7 budynków dwulokalowych - łącznie 15 lokali). Co więcej ta część zabudowy została zaplanowana na połowie działki, co daje możliwość dalszego rozwoju inwestycji w przyszłości. Korzyści z zakupu tej nieruchomości:Prawomocne pozwolenie na budowę - pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie budowy bez zbędnych formalności.Projekt osiedla - zaplanowane i zatwierdzone przez odpowiednie instytucje plany budowlane, które uwzględniają nowoczesną, funkcjonalną zabudowę.Możliwość realizacji drugiego etapu inwestycji - rozłożenie zabudowy na połowie działki otwiera drogę do dalszego rozwoju, co może znacząco zwiększyć wartość inwestycji.Skrócony czas realizacji - gotowy projekt pozwala na szybszą realizację inwestycji, co przyspiesza osiągnięcie zysków z wynajmu lub sprzedaży lokali.Szczegóły nieruchomości:Powierzchnia całkowita: 1 ha, podzielona na 8 działek:7 działek o powierzchni 1200 m²1 działka o powierzchni 1600 m²Działki zostały wydzielone notarialnie, każda z założoną księgą wieczystą.Lokalizacja:Okolica z nową zabudową jednorodzinną.Przystanek autobusowy w odległości 300 m.Centrum Warszawy - 15 km.Stacja metra Młociny - 10 km.700 m do Drogi Krajowej 7.W pobliżu szkoła podstawowa, sklepy spożywcze, przedszkole, bar, stacja paliw oraz Jezioro Dziekanowskie.Dodatkowe informacje:Wymiary działek:7 działek: 40 m x 30 m1 działka: 40 m x 40 mMedia w granicy - prąd i gaz.Komunikacja publiczna: autobus.Działka niezagospodarowana, uporządkowana.Teren płaski, o kształcie prostokątnym.Brak ogrodzenia, działka niezabudowana.Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację.HomeAllyPaulina KorczakDoradca ds. Nieruchomości789 168 881Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona Gruntowa

GminaŁomianki

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita10 000 m²

Pow. działki10 000 m²

PowiatWarszawski Zachodni

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

29% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Łomianki

Ta oferta: 360 zł/m²
Mediana okolicy: 279 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 600 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 880 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

19 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · HomeAlly

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Gaz: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Dziekanów Polski Centrum 01
9 w promieniu 1 km
0 m
1 min pieszo
Plac zabaw
560 m
7 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. por. Adolfa Pilcha ps. Góra-Dolina
560 m
7 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
2 w promieniu 1 km
760 m
10 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole i Żłobek Kids Story
1,9 km
23 min pieszo
Uczelnia
Multidyscyplinarne Centrum Badawcze UKSW
2,4 km
Przychodnia lub szpital
SZPZOZ im. Dzieci Warszawy w Dziekanowie Leśnym
2,8 km
Stacja kolejowa
Chotomów
6,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
9,7 km