Działka na sprzedaż - 2 399 m² - Dziekanów Polski, Łomianki

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż działka o pow. 2399 m kw w Dziekanowie Polskim tuż przy obecnie budowanym rondzie trasy S7 ( okolice ul. Kolejowej i Wędkarskiej)Działka objęta MPZP , o następujących wytycznych: - zabudowa jednorodzinna wolnostojąca -wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu oraz gabaryty budynków:a) maksymalna wysokość budynków:dla budynków mieszkalnych - 9,5 m,dla garaży i budynków gospodarczych-6,0 m,b) forma dachu i ukształtowanie połaci dachowych dachy strome o kącie nachylenia połaci dachu od 25 do 40,c) minimalna intensywność zabudowy w przedziale od 0,01 do 0,6,d) maksymalna powierzchnia zabudowy 30%,e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - 60%,minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych z podziału nieruchomości - 1200 m;zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:a) minimalna powierzchnia działki - 1200 m,b) minimalna szerokość frontu działki - 20 m;szczególne warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:a) teren położony w Warszawskim Obszarze Chronionego Krajobrazu - strefa zwykła;b) fragmenty terenu położone w obszarze obejmującym tereny narażone na zalanie w przypadku zniszczenia lub uszkodzenia wału przeciwpowodziowego o głębokości zalewu do 0,5 m i od 0,5m do 2 m.Media : Prąd w drodze, woda własna, szamboBezpośrednie sąsiedztwo obecnie budowanego ronda trasy S7 istotny atut komunikacyjny i inwestycyjny.Atrakcyjna lokalizacja w rejonie Łomianek i Dziekanowa Polskiego.Teren z potencjałem dla inwestora poszukującego nieruchomości gruntowej na przyszłość.Idealna propozycja dla inwestora szukającego gruntu w rozwijającej się lokalizacji, z dogodnym położeniem względem nowej infrastruktury drogowej.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji działki.Sylwia KrzyżanowskaSpecjalista ds. Obrotu Nieruchomościami517 112 931 biuro@dh.Dream House NieruchomościPomagamy bezpłatnie w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania zakupu.Współpracujemy z doświadczonymi doradcami kredytowymi oraz notariuszami.Istnieje możliwość umówienia indywidualnej prezentacji również w godzinach popołudniowych i w weekendy.Agencja pobiera wynagrodzenie od strony Kupującej.Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości