Działka budowlana przy drodze asfaltowej. Bezterminowe warunki zabudowy WZ. RATY

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferta prywatna, zakup bezpośrednio od właściciela, kupujący nie płaci prowizji.Na sprzedaż działka budowlana położona w obrębie Morany, jednak w praktyce usytuowana na granicy administracyjnej z miejscowością gminną Dzierzgoń. Zgodnie z dokumentacją nieruchomość znajduje się w obrębie Morany, natomiast jej lokalizacja sprawia, że można ją traktować jako obrzeża Dzierzgonia, dzięki czemu przyszły właściciel zyskuje wygodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, zachowując jednocześnie uroki spokojnej okolicy.Nieruchomość wyróżnia się powierzchnią wynoszącą około 9800 m², co daje ogromne możliwości zagospodarowania terenu – zarówno pod budowę wymarzonego domu, jak i stworzenie przestronnego ogrodu, strefy rekreacyjnej czy miejsca do odpoczynku na świeżym powietrzu.Dojazd do działki możliwy jest z dwóch stron – od strony Dzierzgonia prowadzi droga asfaltowa, natomiast z drugiej strony wygodny dostęp zapewnia dobrze utrzymana droga gruntowa. Takie rozwiązanie zwiększa funkcjonalność nieruchomości i komfort jej użytkowania.Dużym atutem jest położenie działki. Kilka metrów od jej granicy rozpoczyna się zwarta zabudowa miejscowości Dzierzgoń, dzięki czemu w pobliżu znajduje się sąsiedztwo, które zapewnia poczucie bezpieczeństwa oraz wygodę codziennego życia. Jednocześnie druga część nieruchomości otwiera się na rozległe pola i łąki, oferując ciszę, spokój oraz niezakłócony kontakt z naturą. Dzięki dużej powierzchni działki można z łatwością wydzielić własną, kameralną przestrzeń do wypoczynku – wystarczy przejść na drugi koniec nieruchomości, aby cieszyć się spokojem i prywatnością.Dla działki zostały wydane promesy na możliwość przyłączenia prądu, wody oraz kanalizacji, co znacząco ułatwia rozpoczęcie procesu inwestycyjnego.Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację z okolicznymi miejscowościami. Do Sztumu jest niecałe 20 km, do Elbląga około 25 km, do Zalewu Wiślanego około 30 km, natomiast nad Morze Bałtyckie około 50 km. To doskonałe miejsce dla osób, które chcą mieszkać w spokojnym otoczeniu, nie rezygnując z łatwego dostępu do większych miast oraz atrakcji regionu.Cena działki jest kwotą brutto, zawiera 23% podatek VAT, a kupujący jest zwolniony z opłaty 2% PCC, co czyni ofertę szczególnie atrakcyjną pod względem kosztów transakcji.To nieruchomość o wyjątkowym potencjale, łącząca zalety dużej powierzchni, dogodnej lokalizacji oraz bliskości infrastruktury z możliwością codziennego obcowania z naturą i korzystania z ciszy, jakiej trudno szukać w typowej zabudowie mieszkaniowej.Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.