Wyjątkowa działka przy jeziorze Ruda Woda – Twój azyl w Dziśnitach

Opis

Wyobraź sobie poranki, w których budzi Cię szum lasu, czyste powietrze i świadomość, że zaledwie kilka kroków dzieli Cię od tafli jeziora.Ta wyjątkowa nieruchomość gruntowa (działka nr 300/26) położona w malowniczej miejscowości Dziśnity (gm. Małdyty) to przestrzeń, która daje pełną swobodę – od budowy wymarzonego domu, przez stworzenie prywatnej przystani rekreacyjnej aż po bezpieczną lokatę kapitału.Najważniejsze parametry i atuty nieruchomości• Powierzchnia: 2 690 m² (płaski, przestronny teren z ogromnym potencjałem aranżacyjnym).• Cena: 59 zł/m² – wyjątkowo atrakcyjna stawka za grunt w sąsiedztwie wody.• Status prawny: Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) – gotowa pod szybką realizację inwestycji bez zbędnych formalności.• Media: Skrzynka z prądem w drodze, bezpośrednio przy granicy działki.• Dojazd i komunikacja: Wygodny dojazd drogą utwardzoną. Tylko 11 minut do węzła trasy ekspresowej S7 (Małdyty), co gwarantuje sprawny dojazd z Trójmiasta czy Warszawy.Unikalne położenie i walory przyrodniczeDziałka leży w sercu Mazur Zachodnich, w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu Kanału Elbląskiego:• 150 m w linii prostej do jeziora Ruda Woda – jeziora wchodzącego w kultowy szlak Kanału Elbląskiego.• 2 km do gminnego kąpieliska – idealnego miejsca na letni relaks.• Prywatność i spokój: Otoczenie lasów, jezior i otwartych terenów rolnych bez gęstej zabudowy. Sąsiednie tereny chronione planem (1ZN) gwarantują brak uciążliwego przemysłu i zachowanie naturalnego krajobrazu na lata.• Tereny przeznaczone pod zabudowę podlegają prawnej ochronie przed hałasem.• Duże, przestronne działki gwarantujące prywatność.Plan przestrzenny pozwala na budowę domu bez zbędnych kompromisów:• Możliwości zabudowy: 1 wolnostojący budynek mieszkalny jednorodzinny oraz 1 budynek gospodarczo-garażowy.• Wysokość: Do 2 kondygnacji (w tym poddasze użytkowe) dla budynku mieszkalnego; 1 kondygnacja dla gospodarczego.• Dachy: Dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia 30°–45°.• Wskaźniki: Maksymalna powierzchnia 30% zabudowy sprzyja kameralnej atmosferze, a minimalny udział 40% powierzchni biologicznie czynnej chroni naturalne walory otoczenia.Dla kogo jest ta nieruchomość?• Dla poszukujących domu całorocznego: Zbuduj przestronny dom z dużym ogrodem, łącząc wiejski spokój z błyskawicznym dojazdem do pracy dzięki bliskości trasy S7.• Dla fanów rekreacji i natury: Szukasz bazy wypadowej? Zaledwie 150 m od wody to raj dla wędkarzy, żeglarzy, kajakarzy i miłośników grzybobrania.• Dla inwestorów: Uregulowany status prawny, prąd przy działce i bliskość szlaku wodnego tworzą stabilne aktywo, którego wartość w tym rejonie naturalnie rośnie.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 10 ofertami: działki 1500–3000 m² · Małdyty

Ta oferta

59 zł/m²

Mediana okolicy

59 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 1 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Ireny Kwintowej w Szymonowie

  2,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.