Działki budowlane Ełganowo | 30 min od Gdańska

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż wyjątkowe działki budowlane położone w malowniczym Ełganowie - miejscu, które łączy ciszę i bliskość natury z wygodnym dostępem do Trójmiasta. To propozycja dla osób marzących o domu w spokojnym otoczeniu lasów i pól, bez konieczności rezygnowania z codziennego komfortu i sprawnej komunikacji z Gdańskiem.Oferowane nieruchomości to działki nr 7/1 oraz 7/2 o powierzchni po 3000 m² każda. Dla obu działek zostały wydane warunki zabudowy umożliwiające realizację dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych na każdej z nich. Istnieje również możliwość podziału na mniejsze działki o powierzchni około 1500 m², co daje szerokie możliwości zarówno dla klientów indywidualnych, jak i inwestorów.Najważniejsze atuty nieruchomościDziałki z wydanymi warunkami zabudowyMożliwość budowy dwóch domów jednorodzinnych na każdej działceOpcja podziału na działki po około 1500 m²Dojazd drogą asfaltowąMożliwość podłączenia do sieci wodociągowej, elektroenergetycznej oraz kanalizacyjnejMalowniczy widok na lasy i polaSpokojna okolica idealna do zamieszkaniaSzybki dojazd do Gdańska - około 30 minut samochodemWarunki zabudowyDla nieruchomości wydano decyzję o warunkach zabudowy dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.Ustalenia zabudowy:Rodzaj zabudowy: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinnaFunkcja zabudowy: dwa budynki mieszkalne jednorodzinneMaksymalna intensywność zabudowy: 0,3Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,2Maksymalna powierzchnia zabudowy: 10%Maksymalna szerokość elewacji frontowej: 16 mMaksymalna wysokość zabudowy: 9 mDopuszczone podpiwniczenie budynkówDach dwuspadowy o kącie nachylenia 35-45°Nieprzekraczalna linia zabudowy została wyznaczona w odległości 8 metrów od granicy z drogą powiatową.LokalizacjaEłganowo to urokliwa miejscowość położona w otoczeniu natury, która z roku na rok cieszy się coraz większym zainteresowaniem osób szukających spokojnego miejsca do życia poza miastem. W okolicy znajdują się lasy, jeziora oraz tereny rekreacyjne sprzyjające spacerom, wycieczkom rowerowym i aktywnemu wypoczynkowi.Dużym atutem jest również bardzo dobry dojazd do Gdańska oraz pozostałych części Trójmiasta. Lokalizacja pozwala połączyć komfort życia blisko natury z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury, szkół, sklepów i punktów usługowych.Informacje dodatkoweTeren nie jest objęty ochroną przyrody ani ochroną konserwatorską, co znacząco ułatwia proces inwestycyjny i realizację planowanej zabudowy.To doskonała propozycja zarówno dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego, jak i dla inwestorów poszukujących atrakcyjnego gruntu z potencjałem podziału i dalszej sprzedaży.Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Zadzwoń do nas aby zyskać:- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady".- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami i zacznij zyskiwać."Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"