Alternatywa dla działek ROD na nowo powstającym osiedlu

Opis

Szukasz idealnego miejsca pod wymarzony dom całoroczny letniskowy? I wcale nie mówimy o działce ROD. Mamy super propozycję - zapraszamy do zakupu działki na nowo powstającym osiedlu domków letniskowych (całorocznych) w Eligiowie, gm. Sulmierzyce tuż na przeciwko zbiornika wodnego Winek, miejsca gdzie można pospacerować lub łowić ryby. Na sprzedaż 11 działek o powierzchniach 500-720m2. Część działek już jest sprzedana, a na 3 działkach znajdują się 3 murowane domki, które również są w ofercie sprzedaży.Prezentujemy szczegółowe możliwości zagospodarowania terenu oznaczonego w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego symbolem UTL.Co możesz wybudować na tej działce?Przeznaczenie podstawowe: Budynki rekreacji indywidualnej (domki letniskowe / rekreacyjne) całoroczneDopuszczalna zabudowa towarzysząca:Budynki gospodarcze, Garaże, Wiaty, Obiekty małej architektury, dojścia, dojazdy oraz miejsca postojowe.Maksymalna wysokość zabudowy: do 6 m.Kształt i nachylenie dachów:Dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia 15 stopni - 45 stopniDachy jednospadowe o kącie nachylenia do 30 stopniIntensywność zabudowy:Minimalna: 0,05,Maksymalna: 0,3 (dzięki czemu działka zachowuje przestronny, kameralny charakter).Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 60% powierzchni działki musi pozostać terenem zielonym (idealne warunki na ogród, taras czy strefę relaksu).Odprowadzenie ścieków: przydomowa oczyszczalnia ścieków lub szamboWoda rozprowadzona jest w drodze wewnętrznej, a prąd w niedalekiej przyszłości zostanie doprowadzony do działek. Możliwość pobudowania domku wedle własnego projektu lub odkupienie od właściciela gotowego projektu.Sulmierzyce – kilka kilometrówBełchatów – około 20-25 kmRadomsko – około 25–35 kmPiotrków Trybunalski – około 50 kmPajęczno – około 15–20 kmDlaczego warto zainwestować w powyższą działkę a nie w ROD?Pełna własność i Księga Wieczysta: Kupując działkę UTL, stajesz się wyłącznym właścicielem gruntu i budynków. Na ROD dzierżawisz jedynie prawo do użytkowania terenu.Wzrost wartości i dziedziczenie: Ziemia własnościowa stale zyskuje na wartości, a działkę UTL możesz swobodnie sprzedać lub przekazać w spadku. ROD to tylko opłata za przeniesienie prawa do użytkowania.Większe możliwości budowlane: MPZP dla UTL pozwala na budowę solidnego domku (do 6 m wysokości), bez limitu powierzchni zabudowy do 35m2, który obowiązuje na ROD.Niezależność i brak regulaminów: Na własnej działce sam ustalasz zasady. Na ROD musisz przestrzegać rygorystycznego regulaminu (m.in. zakaz całorocznego zamieszkiwania czy ograniczenia wjazdu aut).Media przez cały rok: Na działce UTL masz pełną kontrolę nad infrastrukturą (możliwość własnej studni, szamba/oczyszczalni czy OZE). Na ROD woda na zimę jest zazwyczaj zakręcana.Milena Olczaktel.:723 980 148e-mail: m.olczak@Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

14,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: działki 500–1000 m² · powiat pajęczański

Ta oferta

71 zł/m²

Mediana okolicy

83 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Muvon

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  1,4 km

  17 min pieszo

• Park

  3 km

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia

  3,3 km

• Stacja kolejowa

  Wistka

  11,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Radomsko

  18 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.