SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Emilia, ul. Zgierska

ul. Zgierska, Emilia, łódzkie

Powierzchnia: 8592 m²
Cena za metr: 99 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 99 zł/m²
Mediana okolicy: 108 zł/m²; ta oferta: −8,3%
Podobne oferty: 28; działki 3000–10000 m² · Zgierz
Pierwsze wykrycie: 14 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 8 592 m² (Emilia) kosztuje 99 zł za m² — 8,3% mniej niż mediana 108 zł za m² dla 28 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Zgierz). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż działka inwestycyjna położona w miejscowości Emilia, w bardzo dobrej lokalizacji komunikacyjnej – pomiędzy drogą krajową DK91 Zgierz–Ozorków a wjazdem na autostradę A2. Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestora poszukującego gruntu z dogodnym dojazdem oraz przeznaczeniem wynikającym z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Podstawowe informacje o nieruchomości: łączna powierzchnia: 8 592 m² wymiary działki: około 16 m szerokości i 537 m długości teren składa się z dwóch sąsiadujących ze sobą działek: 51/4 – powierzchnia 5 701 m² 52/4 – powierzchnia 2 891 m² struktura gruntu: grunty rolne – 6 926 m² las / teren zadrzewiony – 1 666 m² Przeznaczenie terenu: Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – uchwała nr XXXVI/322/05 Rady Gminy Zgierz z dnia 19.10.2005 r., plan zagospodarowania przestrzennego dla Emilia – Zachód, z przeznaczeniem 4P. Atuty nieruchomości: bardzo dobra lokalizacja przy głównych trasach komunikacyjnych, dostęp do drogi publicznej od strony DK91 Zgierz–Ozorków, teren niezabudowany, nieogrodzony i nieuzbrojony, działka płaska, brak słupów, rowów, skarp, linii energetycznych oraz stref ochronnych, uregulowany stan prawny, nieruchomość wolna od hipotek, zadłużeń, wierzytelności oraz roszczeń osób trzecich, jeden właściciel. Charakterystyka terenu: od strony drogi krajowej DK91 na długości około 426 m znajduje się teren rolny klasy V i VI, od strony drogi wjazdowej na A2 na długości około 111 m działka jest zadrzewiona. Stan prawny: Nieruchomość ma uregulowany stan prawny, nie jest przedmiotem postępowań cywilnych ani administracyjnych oraz nie jest obciążona ograniczonymi prawami rzeczowymi. Cena: 99 zł / m² 850 608 zł za całość Działka może stanowić ciekawą propozycję dla inwestora szukającego gruntu w lokalizacji z szybkim dojazdem do autostrady A2 oraz dobrym połączeniem z Łodzią i okolicami. Numery Ksiąg Wieczystych: 51/4 – LD1G/00031520/5 ; 52/4 – LD1G/00031618/9

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

8,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 28 ofertami: działki 3000–10000 m² · Zgierz

Ta oferta: 99 zł/m²
Mediana okolicy: 108 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 850 608 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 680 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

14 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Słowik (szkoła)
4 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Henryka Sienkiewicza w Słowiku
210 m
3 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Emilia
2 w promieniu 1 km
670 m
8 min pieszo
Sklep spożywczy
U Wiktora
820 m
10 min pieszo
Apteka
Punkt Apteczny Dr. Max
1,5 km
19 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ośrodek Leczenia, Terapii i Rehabilitacji Uzależnień "MONAR" w Sokolnikach
2,4 km
Stacja kolejowa
Grotniki
5,4 km