SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka pod Zgierzem już z WZ nie czekaj rok

Południowa, Emilia, łódzkie

Powierzchnia: 6099 m²
Cena za metr: 41 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 41 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 3 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 6 099 m² (Emilia) kosztuje 41 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 249 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 199 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

3 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Muvon

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
U Wiktora
2 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Przystanek autobusowy
Emilia (Kania Góra)
2 w promieniu 1 km
820 m
10 min pieszo
Apteka
Punkt Apteczny Dr. Max
1,3 km
16 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Henryka Sienkiewicza w Słowiku
1,3 km
17 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Emilia
1,4 km
17 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ośrodek Leczenia, Terapii i Rehabilitacji Uzależnień "MONAR" w Sokolnikach
2,1 km
Park
Studnia Napoleona
2,7 km
Przedszkole
Jasionka
2,9 km
Stacja kolejowa
Grotniki
6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

GminaZgierz

OgrodzenieBRAK

Pow. całkowita6 099 m²

Pow. działki6 099 m²

PowiatZgierski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBUDOWLANA/Budownictwo jednorodzinne indywidualne

Opis

Działka o powierzchni 6099 m² w Emilii – doskonała lokalizacja i pełne media.Na sprzedaż przestronna działka o powierzchni 6099 m², położona w cichej, zielonej okolicy Emilii. To doskonała propozycja dla osób szukających miejsca na budowę swojego wymarzonego domu lub inwestycję w nieruchomości.Dla działki wydane zostały warunki zabudowy, które precyzyjnie określają możliwości inwestycyjne i znacząco przyspieszają proces budowlany:Przeznaczenie: Budynek mieszkalny jednorodzinny.Liczba kondygnacji: Do dwóch kondygnacji naziemnych (w tym poddasze użytkowe) z dopuszczeniem podpiwniczenia (kondygnacji podziemnej).Wysokość kalenicy: Do 9 m.Szerokość elewacji frontowej: Do 20 m.Geometria dachu: Dach dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia do 45°.Powierzchnia zabudowy: Maksymalnie 14% powierzchni działki wraz z terenami utwardzonymi (co daje aż 853,86 m² do zagospodarowania!). Lokalizacja:Działka znajduje się w malowniczej, cichej okolicy Emilii, otoczonej przyrodą, idealnej do życia z dala od zgiełku miasta. Mimo to, zapewnia wygodny dostęp do głównych dróg, co umożliwia szybki dojazd do pobliskich miejscowości oraz większych miast. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się inne zabudowania, co daje poczucie bezpieczeństwa i komfortu, a jednocześnie gwarantuje prywatność.Infrastruktura:Działka jest już przygotowana pod budowę, dzięki dostępowi do prądu bezpośrednio na działce oraz wodzie, która znajduje się w drodze. Takie warunki znacząco ułatwiają rozpoczęcie inwestycji. Przestronność działki daje szerokie możliwości aranżacyjne.Idealne miejsce do życia:Zaletą tej działki jest jej potencjał – przestronność, piękna okolica i wygodny dostęp do mediów sprawiają, że jest to idealne miejsce do życia w zgodzie z naturą. To również doskonała okazja do inwestycji w rozwijającym się regionie, który cieszy się coraz większym zainteresowaniem. Działka daje możliwość stworzenia przestrzeni zarówno do codziennego życia, jak i odpoczynku w otoczeniu natury.Zainwestuj w swoją przyszłość i stwórz tu swój wymarzony dom! To miejsce pełne potencjału, które z pewnością spełni Twoje oczekiwania.Zapraszamy do kontaktu i umawiania prezentacji.Kacper Balcerzaktel.:690 559 663 e-mail: k.balcerzak@Laura Kiełbasatel.:506 052 846e-mail: l.kielbasa@Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.Doradcy finansowi współpracujący z Muvon – Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.Zapraszamy również do naszego oddziału:Muvon Łódź Centrum | 90-039 Łódź, ul. Nawrot 85a/2 (wejście od ul. Wysokiej), tel.:42 307 24 61