SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Emilianów, ul. Objazdowa

ul. Objazdowa, Emilianów, mazowieckie

Powierzchnia: 6367 m²
Cena za metr: 300 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 300 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 25 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 6 367 m² (Emilianów) kosztuje 300 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż oferujemy działkę położoną w miejscowości Emilianów w gminie Radzymin w powiecie wołomińskim. Działka ma powierzchnię 6367 m2. Na działce nie znajdują się żadne zabudowania. Działka położona jest w dynamicznie rozwijającej się okolicy. Wokół znajdują się liczne centra logistyczne i siedziby wielu firm. Przykładowe odległości: - 1,5 km wjazd na trasę S8 - 5,5 km centrum Radzymina - 22 km granica Warszawy - 33 km ścisłe centrum Warszawy Dla działki obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Przeznaczenie w planie: 10P/U (ok. 2369 m2, pokrycie 37.2%) Tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów lub zabudowy usługowej Szczegóły: § 20. Dla terenów obiektów produkcyjnych, składów i magazynów lub zabudowy usługowej oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1P/U, 2P/U, 3P/U, 4P/U, 5P/U, 6P/U, 7P/U, 9P/U, 10P/U, 11P/U ustala się: 1) przeznaczenie terenu: tereny obiektów produkcyjnych, składów, magazynów lub zabudowy usługowej; 2) dopuszcza się: budynki gospodarcze, garaże i miejsca do parkowania, wiaty, portiernie, infrastruktura techniczna, zieleń urządzona; 3) zakaz lokalizacji usług z zakresu zdrowia, opieki społecznej, oświaty, sportu, turystyki, rekreacji i wypoczynku; 4) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: a) wielkość powierzchni zabudowy – maksymalnie 60% powierzchni działki budowlanej, b) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy – 0,02, c) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy – 1,8, d) udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej – minimalnie 15% powierzchni działki budowlanej, e) wysokość zabudowy – maksymalnie 25,0 m, z wyłączeniem przewyższeń technologicznych w budynkach, których wysokość nie może przekraczać 40,0 m, (stwierdzono nieważność Rozstrzygnięciem Nadzorczym Wojewody Mazowieckiego nr WNP-I.4131.250.2019.AK z dn. 20.01.2020 r.) f) wysokość obiektów budowlanych innych niż budynki – maksymalnie 25,0 m, z wyłączeniem masztów, kominów, silosów oraz innych budowli o podobnym charakterze, których wysokość nie może przekraczać 40,0 m, (stwierdzono nieważność Rozstrzygnięciem Nadzorczym Wojewody Mazowieckiego nr WNP-I.4131.250.2019.AK z dn. 20.01.2020 r.) g) geometria połaci dachowych: dach płaski, dach jednospadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci do 30º, h) powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej – minimum 3000 m², za wyjątkiem działek wydzielanych w celu przyłączenia do sąsiednich nieruchomości oraz przeznaczonych pod infrastrukturę techniczną, i) minimalna liczba miejsc do parkowania, zgodnie z § 16 ust. 1 pkt 7 i 8, j) zasady obsługi komunikacyjnej, zgodnie z § 16 ust. 1 pkt 6; 5) dla terenu 3P/U, fragment działki o nr ewid. 88/6, nie stanowi odrębnej działki budowlanej; stanowi kontynuację zagospodarowania działek położonych poza granicami opracowania. 9ZL (ok. 3998 m2, pokrycie 62.8%) Tereny lasów Szczegóły: § 22. Dla terenów lasów oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1ZL, 2ZL, 3ZL, 4ZL, 5ZL, 6ZL, 7ZL, 8ZL, 9ZL, ustala się: 1) przeznaczenie terenu: lasy; 2) zakaz lokalizacji zabudowy; 3) obowiązuje sposób zagospodarowania i użytkowania terenów zgodnie z przepisami odrębnymi dotyczącymi lasów; 4) zasady obsługi komunikacyjnej, zgodnie z § 16 ust. 1 pkt 6. Cena działki do negocjacji. Zapraszam do kontaktu.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 910 100 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 528 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

25 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Radzymin Północ
2 w promieniu 1 km
880 m
11 min pieszo
Przystanek autobusowy
1,2 km
15 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole publiczne "Teddy"
1,9 km
23 min pieszo
Plac zabaw
1,9 km
23 min pieszo
Sklep spożywczy
Filip
2,4 km
Park
Park przy Pałacu Łuszczewskich
2,7 km
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Jana III Sobieskiego w Woli Rasztowskiej
2,9 km
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne im. Bitwy Warszawskiej 1920 r.
3,4 km
Stacja kolejowa
Radzymin
4,6 km