Strategiczny Teren Inwestycyjny – Fasty, Dk 65 (Białystok-Ełk)

Opis

Prezentujemy nieruchomość gruntową o wybitnym charakterze komercyjnym, zlokalizowaną w miejscowości Fasty, gmina Dobrzyniewo Duże (Obręb 0005).Działka charakteryzuje się doskonałymi walorami reklamowymi i logistycznymi dzięki położeniu bezpośrednio przy drodze krajowej DK 65 (Szosa Knyszyńska / Ełcka) oraz drodze powiatowej – ulicy Dzikowskiej. Usytuowanie to zapewnia świetną ekspozycję przyszłego obiektu oraz szybkie połączenie z siecią dróg tranzytowych aglomeracji białostockiej.PRZEZNACZENIE W MPZP Teren objęty jest aktualnym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Tereny przemysłowo-usługowe we wsi Fasty), co gwarantuje stabilność prawną inwestycji:Profil działalności: Przeznaczenie pod zabudowę przemysłowo-usługowo-handlową (w tym m.in. obiekty produkcyjne, składowe, magazynowe oraz usługi handlu wielkopowierzchniowego powyżej 1000 m²).Intensywność zabudowy: Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowanej wynosi aż do 75% powierzchni docelowej działki inwestycyjnej (wliczając powierzchnię budynków oraz wszelkie nawierzchnie utwardzone, dojścia i dojazdy).Możliwości podziału: Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki w tej strefie wynosi 5000 m².OPIS GRAFICZNY I ANALIZA ARCHITEKTONICZNADo oferty dołączone są materiały poglądowe oraz pliki graficzne, na których naniesiono kluczowe linie graniczne i projektowe:Linia niebieska przerywana: Określa cały pierwotny, wyjściowy teren działki.Linia zielona: Przedstawia faktyczny teren inwestycji po pomniejszeniu o niezbędne wydzielenia geodezyjne.Linia czerwona (oraz linie z trójkącikami na mapie): Wskazuje teoretyczny obszar potencjalnej zabudowy, wynikający bezpośrednio z nieprzekraczalnych linii zabudowy określonych w MPZP.UWAGA: Suma powierzchni zarysowanych linii zabudowy na mapach odnosi się wyłącznie do ustaleń MPZP.OBSŁUGA KOMUNIKACYJNADojazd docelowy: Zgodnie z bezwzględnymi ustaleniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, obsługa komunikacyjna terenu inwestycji zaplanowana jest od strony ulicy Dzikowskiej.Dojazd i logistyka: Zapewniony wjazd od strony ulicy Dzikowskiej gwarantuje komfortowy i bezpieczny dostęp do terenu inwestycji dla pojazdów dostawczych i ciężarowych. MPZP wskazuje ul. Dzikowską jako docelową drogę dojazdową. Kwestia dostępu od strony trasy na Ełk będzie mogła być analizowana po zmianie statusu drogi krajowej w związku z budowaną obwodnicą. Wizualizacja: Prezentowane w ogłoszeniu zdjęcie hali ma charakter wyłącznie poglądowy, stanowiąc wyłącznie zamysł architektoniczny i koncepcję wizualną.INFRASTRUKTURA I UZBROJENIE TERENURealizacja inwestycji opiera się na dostępie do sieci technicznych (zgodnie z uwarunkowaniami Rozdziału 4 MPZP):Zaopatrzenie w wodę: Z istniejącej sieci wodociągowej w miejscowości Fasty.Gospodarka ściekowa: Obowiązek odprowadzania ścieków bytowo-gospodarczych do sieci kanalizacji sanitarnej (z odprowadzeniem do oczyszczalni w Białymstoku).Energia elektryczna: Zapewniona w oparciu o projektowaną infrastrukturę kablową i kontenerowe stacje transformatorowe 15/0,4 kV.Odprowadzanie wód opadowych: Odbiornikiem wód deszczowych jest system rowów melioracyjnych, z obowiązkiem podczyszczania wód z powierzchni utwardzonych (parkingi, place manewrowe).PODSUMOWANIENieruchomość stanowi stabilny produkt inwestycyjny o jasnej sytuacji planistycznej. Doskonale sprawdzi się pod budowę nowoczesnego parku logistycznego, salonu wystawowego, bazy transportowej lub obiektów produkcyjno-magazynowych, bazy transportowej lub obiektów produkcyjno-magazynowych przy uwzględnieniu wytycznych projektowych.Zapraszamy do kontaktuOpis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

75,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 35 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Dobrzyniewo Duże

Ta oferta

211 zł/m²

Mediana okolicy

120 zł/m²

Połowa ofert

0–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 44 dni

1. 30 października 2026

   Wróciła po 44 dniach

   To samo ogłoszenie znów jest aktywne

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

3. 16 września 2026

   Zniknęła z portali

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  2 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Fasty

  220 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  1,1 km

  14 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  2,1 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Fastach

  2,3 km

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe w Fastach

  2,3 km

• Apteka

  Pharmico

  2,5 km

• Przychodnia lub szpital

  2,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Choroszcz

  2,6 km

• Uczelnia

  Niepaństwowa Wyższa Szkoła Pedagogiczna

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.