SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Budowlana z MPZP i mediami | Franciszków

Franciszków, lubelskie

Powierzchnia: 627 m²
Rok budowy: 2003
Cena za metr: 285 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 285 zł/m²
Mediana okolicy: 414 zł/m²; ta oferta: −31%
Podobne oferty: 17; działki 500–1000 m² · powiat świdnicki
Pierwsze wykrycie: 15 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 627 m² (Franciszków) kosztuje 285 zł za m² — 31% mniej niż mediana 414 zł za m² dla 17 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · powiat świdnicki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż oferujemy działkę nr 156/38 o powierzchni 627 m², położoną we Franciszkowie (gmina Mełgiew) w rejonie ul. Szerokiej. Nieruchomość posiada regularny kształt oraz wymiary około 22 × 28,5 m, co zapewnia dużą swobodę projektową.Jej wyjątkowym atutem jest położenie pomiędzy dwiema innymi działkami będącymi w sprzedaży – nr 156/37 oraz 156/39. Dzięki temu możesz zdecydować się na zakup jednej parceli lub stworzyć znacznie większą nieruchomość pod ambitną inwestycję!Jasne zasady zabudowy – Miejscowy Plan (teren 9MN)Działka objęta jest obowiązującym MPZP (symbol 9MN), co daje pewność i bezpieczeństwo planowania inwestycji:Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (domy wolnostojące lub bliźniacze).Przeznaczenie dopuszczalne: usługi nieuciążliwe, wolnostojące garaże, budynki gospodarcze oraz infrastruktura techniczna.Główne parametry zabudowy:Wysokość zabudowy: do 12 m (maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne, z trzecią w poddaszu użytkowym).Powierzchnia zabudowy: do 40% powierzchni działki.Minimum 40% powierzchni biologicznie czynnej.Intensywność zabudowy: od 0,01 do 0,5.Dachy: płaskie lub jedno-, dwu- bądź wielospadowe o nachyleniu do 40°.Parking: min. 2 miejsca parkingowe na własnej działce na każdy lokal mieszkalny.Media bezpośrednio przy działcePrąd na działce a wodociąg oraz gaz znajdują się w drodze przy nieruchomości.To znaczne ułatwienie i przyspieszenie procesu przygotowania budowy.Lokalizacja i otoczenieW najbliższym sąsiedztwie ul. Szerokiej dominuje zabudowa jednorodzinna, lokalne firmy usługowe oraz składy budowlane. W okolicy dostępne są osiedlowe sklepy spożywcze i punkty usługowe, a także infrastruktura energetyczna (stacja transformatorowa). Pełne zaplecze handlowe, edukacyjne, medyczne i administracyjne zapewnia usytuowany tuż obok Świdnik."Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

GminaMełgiew

OgrodzenieBRAK

Pow. całkowita627 m²

Pow. działki627 m²

PowiatŚwidnicki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

31% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: działki 500–1000 m² · powiat świdnicki

Ta oferta: 285 zł/m²
Mediana okolicy: 414 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 179 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 143 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

15 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Niepubliczny Żłobek Bąbelek
500 m
6 min pieszo
Przystanek autobusowy
Franciszków - Szkolna NŻ 02
10 w promieniu 1 km
620 m
8 min pieszo
Plac zabaw
5 w promieniu 1 km
680 m
9 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
950 m
12 min pieszo
Stacja kolejowa
Świdnik Wschód
1,1 km
14 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ Analco
1,2 km
15 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 7 im. Żołnierzy Armii Krajowej
1,5 km
19 min pieszo
Apteka
Top-Farm
1,5 km
19 min pieszo
Park
1,7 km
21 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Świdnik
4,2 km
Uczelnia
Uniwersytet Przyrodniczy
6,5 km