SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka pod dom Franciszków MPZP media gmina Mełgiew

Franciszków, lubelskie

Powierzchnia: 624 m²
Rok budowy: 2003
Cena za metr: 287 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 287 zł/m²
Mediana okolicy: 414 zł/m²; ta oferta: −30,7%
Podobne oferty: 17; działki 500–1000 m² · powiat świdnicki
Pierwsze wykrycie: 15 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 624 m² (Franciszków) kosztuje 287 zł za m² — 30,7% mniej niż mediana 414 zł za m² dla 17 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · powiat świdnicki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Elastyczność, jasne warunki budowlane i doskonały potencjał rozwojowy!Z przyjemnością prezentuję na sprzedaż działkę budowlaną nr 156/37 umiejscowioną we Franciszkowie (gmina Mełgiew), tuż w rejonie ul. Szerokiej. To idealne miejsce na realizację planów mieszkaniowych lub inwestycję w atrakcyjny grunt.Nieruchomość wyróżnia się korzystnymi wymiarami i kształtem ułatwiającym optymalne usytuowanie budynku. Pełna przejrzystość inwestycji – Miejscowy Plan (teren 9MN). Brak konieczności oczekiwania na warunki zabudowy! Działka leży na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (oznaczenie 9MN):Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna – wolnostojąca lub bliźniacza.Możliwości dodatkowe: usługi nieuciążliwe, wolnostojące budynki gospodarcze, garaże oraz niezbędna infrastruktura.Wytyczne architektoniczne: Wysokość budynków: do 12 m (maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne, w tym trzecia w poddaszu użytkowym).Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 40%.Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 40%.Intensywność zabudowy: od 0,01 do 0,5.Geometria dachu: płaski, jedno-, dwu- lub wielospadowy (kąt nachylenia do 40°).Wymagania parkingowe: min. 2 miejsca na własnej działce dla każdego lokalu.Szybki start budowy – uzbrojenie w drodze Media: prąd na działce, woda (wodociąg) oraz gaz znajdują się w drodze bezpośrednio przy działce.Znacznie ogranicza to koszty i formalności związane z doprowadzeniem głównych sieci.Wygodna lokalizacja i funkcjonalne sąsiedztwo:Franciszków w rejonie ul. Szerokiej to prężnie rozwijająca się okolica z dominacją nowej i istniejącej zabudowy jednorodzinnej, wzbogacona o lokalne punkty rzemieślnicze, usługi oraz składy materiałów budowlanych. Wszystkie codzienne sprawy – szkoły, przedszkola, duże markety, opieka medyczna i urzędy – załatwisz w oddalonym o krok Świdniku. "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Dostępne od2026-10-01

Długość działki28.5 m

GminaMełgiew

OgrodzenieBRAK

Pow. całkowita624 m²

Pow. działki624 m²

PowiatŚwidnicki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki22 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

30,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: działki 500–1000 m² · powiat świdnicki

Ta oferta: 287 zł/m²
Mediana okolicy: 414 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 179 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 143 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

15 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Niepubliczny Żłobek Bąbelek
510 m
6 min pieszo
Przystanek autobusowy
Franciszków - Szkolna NŻ 02
10 w promieniu 1 km
620 m
8 min pieszo
Plac zabaw
5 w promieniu 1 km
680 m
8 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
950 m
12 min pieszo
Stacja kolejowa
Świdnik Wschód
1,1 km
14 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ Analco
1,2 km
16 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 7 im. Żołnierzy Armii Krajowej
1,5 km
19 min pieszo
Apteka
Top-Farm
1,5 km
19 min pieszo
Park
1,7 km
21 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Świdnik
4,2 km
Uczelnia
Uniwersytet Przyrodniczy
6,5 km