SprzedażDziałkaRynek wtórnyFreedom Nieruchomości

Działka budowlana 796 m² Franciszków | MPZP, Media

Franciszków, lubelskie

Analiza TXO

Cena za m²: 270 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 15 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Freedom Nieruchomości

Działka, 797 m² (Franciszków) kosztuje 270 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Większa przestrzeń, dogodna lokalizacja i pełen potencjał budowlany! Na sprzedaż trafia ustawna i wyjątkowo funkcjonalna działka nr 156/39 o powierzchni 796 m², zlokalizowana we Franciszkowie (gmina Mełgiew), w rejonie ul. Szerokiej. Większy metraż nieruchomości otwiera szerokie możliwości aranżacyjne – od przestronnego domu jednorodzinnego po rozległą strefę ogrodu czy wolnostojący garaż. Gwarancja budowy od zaraz – Miejscowy Plan (teren 9MN) Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (symbol 9MN), co eliminuje konieczność oczekiwania na decyzję o warunkach zabudowy: Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych. Przeznaczenie uzupełniające: usługi nieuciążliwe, obiekty gospodarcze, wolnostojące garaże oraz urządzenia infrastruktury technicznej. Kluczowe wskaźniki MPZP: Wysokość zabudowy: do 12 m (do 3 kondygnacji nadziemnych, z trzecią w poddaszu użytkowym). Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 40%. Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 40%. Intensywność zabudowy: w przedziale od 0,01 do 0,5. Geometria dachów: płaskie, jednospadowe, dwuspadowe lub wielospadowe (kąt nachylenia do 40°). Miejsca postojowe: minimum 2 miejsca parkingowe na własnym terenie dla każdego lokalu. Komplet uzbrojenia w drodze Media: prąd na działce, woda z sieci wodociągowej oraz gaz znajdują się w drodze tuż przy parceli. Bezpośredni dostęp do sieci znacznie ułatwia i przyspiesza procedurę wykonania przyłączy oraz start budowy. Przyjazne otoczenie i łatwy dostęp do miejskich wygód Franciszków w rejonie ul. Szerokiej charakteryzuje się kameralną zabudową jednorodzinną, uzupełnioną przez okoliczne punkty usługowe, rzemieślnicze oraz składy budowlane. W sąsiedztwie zlokalizowana jest również stacja transformatorowa. Położenie blisko Świdnika daje gwarancję szybkiego dojazdu do szkół, przedszkoli, placówek medycznych, supermarketów i urzędów. Warianty zakupu – dopasuj obszar do swoich potrzebDziałka 156/39 o powierzchni 796 m² może stanowić samodzielną przestrzeń lub zostać połączona z sąsiednimi parcelami: Kup działkę 156/39 (796 m²) indywidualnie.

Parametry i stan nieruchomości

drivewayTypeAsphalt

electricityStatusDirectly

encloseTypeNo

gasStatusInWay

groundOwnershipTypeMortgage

localPlanZoningPlan

lotFormRectangle

lotShapeFlat

lotTypeResidentalBuilding

overallHeight12

plotDimension22x36

possibleDevelopmentPercent40

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 215 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 172 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

15 października 2026
Pierwsze wykrycie
Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości Lublin Mełgiewska

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Niepubliczny Żłobek Bąbelek
350 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Franciszków - Szkolna NŻ 01
8 w promieniu 1 km
620 m
8 min pieszo
Plac zabaw
5 w promieniu 1 km
680 m
8 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
790 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Świdnik Wschód
970 m
12 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ Analco
1,1 km
14 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 7 im. Żołnierzy Armii Krajowej
1,4 km
17 min pieszo
Apteka
Top-Farm
1,4 km
17 min pieszo
Park
Wyspa
1,5 km
19 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Świdnik
4 km
Uczelnia
Uniwersytet Przyrodniczy
6,4 km