SprzedażDziałkaRynek wtórnyFreedom Nieruchomości

Działka pod dom Franciszków MPZP media gmina Mełgiew

Franciszków, lubelskie

Analiza TXO

Cena za m²: 287 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 15 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Freedom Nieruchomości

Działka, 624 m² (Franciszków) kosztuje 287 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Elastyczność, jasne warunki budowlane i doskonały potencjał rozwojowy! Z przyjemnością prezentuję na sprzedaż działkę budowlaną nr 156/37 umiejscowioną we Franciszkowie (gmina Mełgiew), tuż w rejonie ul. Szerokiej. To idealne miejsce na realizację planów mieszkaniowych lub inwestycję w atrakcyjny grunt.Nieruchomość wyróżnia się korzystnymi wymiarami i kształtem ułatwiającym optymalne usytuowanie budynku. Pełna przejrzystość inwestycji – Miejscowy Plan (teren 9MN). Brak konieczności oczekiwania na warunki zabudowy! Działka leży na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (oznaczenie 9MN): Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna – wolnostojąca lub bliźniacza. Możliwości dodatkowe: usługi nieuciążliwe, wolnostojące budynki gospodarcze, garaże oraz niezbędna infrastruktura. Wytyczne architektoniczne: Wysokość budynków: do 12 m (maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne, w tym trzecia w poddaszu użytkowym). Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 40%. Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 40%. Intensywność zabudowy: od 0,01 do 0,5. Geometria dachu: płaski, jedno-, dwu- lub wielospadowy (kąt nachylenia do 40°).Wymagania parkingowe: min. 2 miejsca na własnej działce dla każdego lokalu. Szybki start budowy – uzbrojenie w drodze Media: prąd na działce, woda (wodociąg) oraz gaz znajdują się w drodze bezpośrednio przy działce.Znacznie ogranicza to koszty i formalności związane z doprowadzeniem głównych sieci. Wygodna lokalizacja i funkcjonalne sąsiedztwo: Franciszków w rejonie ul. Szerokiej to prężnie rozwijająca się okolica z dominacją nowej i istniejącej zabudowy jednorodzinnej, wzbogacona o lokalne punkty rzemieślnicze, usługi oraz składy materiałów budowlanych. Wszystkie codzienne sprawy – szkoły, przedszkola, duże markety, opieka medyczna i urzędy – załatwisz w oddalonym o krok Świdniku.

Parametry i stan nieruchomości

drivewayTypeAsphalt

electricityStatusDirectly

encloseTypeNo

gasStatusInWay

groundOwnershipTypeMortgage

localPlanZoningPlan

lotFormRectangle

lotShapeFlat

lotTypeResidentalBuilding

overallHeight12

plotDimension22x28,5

possibleDevelopmentPercent40

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 179 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 143 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

15 października 2026
Pierwsze wykrycie
Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości Lublin Mełgiewska

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Niepubliczny Żłobek Bąbelek
510 m
6 min pieszo
Przystanek autobusowy
Franciszków - Szkolna NŻ 02
10 w promieniu 1 km
620 m
8 min pieszo
Plac zabaw
5 w promieniu 1 km
680 m
8 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
950 m
12 min pieszo
Stacja kolejowa
Świdnik Wschód
1,1 km
14 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ Analco
1,2 km
16 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 7 im. Żołnierzy Armii Krajowej
1,5 km
19 min pieszo
Apteka
Top-Farm
1,5 km
19 min pieszo
Park
1,7 km
21 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Świdnik
4,2 km
Uczelnia
Uniwersytet Przyrodniczy
6,5 km