SprzedażMieszkanieRynek wtórnyFreedom Nieruchomości

Katowice, Modrzewiowa Ciche mieszkanie z balkonem i widokiem na zieleń

Modrzewiowa, Koszutka, Katowice, śląskie

Powierzchnia: 34,16 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 0/10
Rok budowy: 1980
Cena za metr: 7582 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 582 zł/m²
Mediana okolicy: 12 550 zł/m²; ta oferta: −39,6%
Podobne oferty: 129; 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Katowice
Pierwsze wykrycie: 15 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Freedom Nieruchomości

Mieszkanie 2-pokojowe, 34,2 m² (Koszutka, Katowice) kosztuje 7 582 zł za m² — 39,6% mniej niż mediana 12 550 zł za m² dla 129 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Katowice). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż: ładne 2-pokojowe mieszkanie z wielkim potencjałem i pięknym widokiem - Katowice, ul. Modrzewiowa Szukasz mieszkania w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie z dobrą komunikacją i kultowym katowickim klimatem? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie! Oferujemy na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 34,16 m², usytuowane na parterze w 10-piętrowym bloku z 1982 roku przy ul. Modrzewiowej w Katowicach. Najważniejsze atuty nieruchomości:Wygodny parter: Idealne rozwiązanie dla osób ceniących łatwy dostęp bez konieczności korzystania ze schodów czy windy. Duży, ładny balkon z widokiem na zieleń: Wyjątkowy atut - przestronny balkon wychodzący na cichą, zieloną przestrzeń. Południowa wystawa okien gwarantuje doskonałe doświetlenie wnętrza przez cały dzień. Cisza i spokój: Brak miejskiego zgiełku oraz ruchu pojazdów bezpośrednio pod oknami zapewnia komfort i relaks. Przynależna piwnica: Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 4,49 m², co zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania. Kultowa lokalizacja z historią: Budynek znajduje się w sąsiedztwie bloku, w którym mieszkał Magik z legendarnej grupy Paktofonika. Świetny potencjał aranżacyjny: Mieszkanie daje możliwość własnej aranżacji i przebudowy kuchni poprzez wyburzenie ścianki - otwierając ją na pokój. Szczegóły nieruchomości:Powierzchnia użytkowa: 34,16 m² Piętro: 0 / 10 Liczba pokojów: 1 (ustawne i rozkładowe) Ekspozycja okien: Południe Rok budowy budynku: 1982 Stan prawny: Własność z Księgą Wieczystą Ciepła woda i ogrzewanie: Z sieci miejskiej Okna: PCV (wymienione w 2013 r.) Dodatkowe zabezpieczenia: Bezpieczny dostęp (kod do klatki) Lokalizacja i okolica: Lokalizacja przy ul. Modrzewiowej to idealne połączenie bliskości terenu zielonego z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. W niedalekiej odległości znajdują się punkty handlowo-usługowe, przystanki komunikacji miejskiej oraz tereny spacerowe. Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo! Więcej ciekawych ofert znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zapraszam Joanna Nowak tel.: 511 031 155 j.nowak@freedom.pl Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić koszty notarialne. Rozważasz również kredytowanie nieruchomości? Zespół ekspertów Notus Finanse S.A. współpracujący z Freedom Nieruchomości porówna i dobierze finansowanie najlepiej dobrane do Twoich potrzeb.

Parametry i stan nieruchomości

administrativeRent546.98

anteroomArea6.1

kitchenArea3,20

roomArea21,20

virtualTourUrlhttps://tour.giraffe360.com/999ba8fdf5ab448e8382e0acd20deacb/?lsf=1

Udogodnienia

Winda

Balkon

Garaż

Domofon

Cena na tle rynku

39,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 129 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Katowice

Ta oferta: 7582 zł/m²
Mediana okolicy: 12 550 zł/m²
Połowa ofert: 10,9–15,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 259 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 207 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

15 października 2026
Pierwsze wykrycie
Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości Katowice Centrum

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
20 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Apteka
Apteka Larix
8 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Aldi
31 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Park
Skwer Augustyna Halotty
9 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Bogucice Kościół
20 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Szkoła
IV Liceum Ogólnokształcące im. generała Stanisława Maczka
5 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
INTER-MED
10 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Przedszkole
Publiczne Przedszkole Zgromadzenia Sióstr św. Jadwigi
10 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Koszutka Słoneczna
7 w promieniu 1 km
640 m
8 min pieszo
Uczelnia
Instytut Pedagogiki Uniwersytetu Śląskiego
1,2 km
15 min pieszo
Stacja kolejowa
Katowice
1,9 km
24 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Katowice Francuska
2,9 km