Działka budowlana w sercu Fromborka – 1141 m², tuż przy tężniach

Opis

Na sprzedaż atrakcyjnie położona działka budowlana o łącznej powierzchni 1141 m², zlokalizowana w samym centrum Fromborka, na końcu ulicy Parkowej. Nieruchomość obejmuje działki ewidencyjne o numerach 32/12 oraz 35.To propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę wymarzonego domu w wyjątkowym otoczeniu, z dostępem do miejskiej infrastruktury, a jednocześnie z dala od intensywnego ruchu samochodowego.Lokalizacja, która robi różnicęNajwiększym atutem nieruchomości jest jej niepowtarzalne położenie. Działka znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie fromborskich tężni, w jednej z najbardziej charakterystycznych części miasta.Zaledwie około 200 metrów dzieli nieruchomość od Zalewu Wiślanego, którego bliskość zachęca do spacerów, wypoczynku i korzystania z nadmorskiego klimatu. Kierując się w przeciwną stronę, w podobnej odległości dotrzemy do słynnego Wzgórza Katedralnego – historycznej wizytówki Fromborka.Ulica Parkowa jest drogą bez przejazdu, a oferowana nieruchomość znajduje się na jej końcu. Takie usytuowanie znacząco ogranicza ruch przypadkowych samochodów, zapewniając większy komfort i kameralną atmosferę.To miejsce, w którym można cieszyć się spokojem, nie rezygnując z wygód życia w centrum miasta.W najbliższym otoczeniu znajdują się:Tężnie solankowe – niemal bezpośrednio przy nieruchomości.Zalew Wiślany – oddalony o około 200 metrów.Wzgórze Katedralne – jeden z najważniejszych zabytków Fromborka, położony w zasięgu krótkiego spaceru.Tereny spacerowe i rekreacyjne – idealne do codziennego wypoczynku.Centrum miasta – zapewniające dostęp do podstawowej infrastruktury handlowej i usługowej.Charakterystyka nieruchomościDziałka o powierzchni 1141 m² oferuje przestrzeń pozwalającą na komfortowe zaplanowanie zabudowy mieszkalnej oraz zagospodarowanie pozostałego terenu według indywidualnych potrzeb.Najważniejsze informacje:Powierzchnia: 1141 m².Numery działek: 32/12 i 35.Lokalizacja: Frombork, ul. Parkowa.Dojazd: bardzo dobry, drogą kończącą się ślepą uliczką.Ogrodzenie: teren ogrodzony, z zamontowaną bramą wjazdową.Media: dostępne w pobliskiej drodze.Plan zagospodarowania: nieruchomość objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.Ogrodzenie oraz istniejąca brama wjazdowa to dodatkowe udogodnienia, które ułatwiają zabezpieczenie nieruchomości i jej przyszłe zagospodarowanie.Możliwości zabudowy – Miejscowy Plan Zagospodarowania PrzestrzennegoNieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 2.MN2-x.Zgodnie z zapisami planu dla budynków mieszkalnych przewidziano następujące parametry:Budynki o konstrukcji murowanej.Maksymalnie trzy kondygnacje, wliczając poddasze użytkowe.Dach wysoki, pokryty tradycyjną dachówką ceramiczną.Maksymalna wysokość do kalenicy dachu wynosząca 12,5 m ponad poziom terenu.Plan dopuszcza również realizację budynków gospodarczych, dla których określono następujące wymagania:Konstrukcja murowana lub drewniana.Jedna kondygnacja.Dach wysoki, kryty tradycyjną dachówką ceramiczną w kolorze identycznym z pokryciem dachowym budynku mieszkalnego.Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 30% powierzchni działki.Takie ustalenia umożliwiają zaplanowanie budynku mieszkalnego z uwzględnieniem charakterystycznej architektury Fromborka, przy jednoczesnym pozostawieniu miejsca na ogród, taras czy przestrzeń rekreacyjną.Dlaczego warto wybrać właśnie tę działkę?To nie tylko grunt pod budowę domu, ale przede wszystkim możliwość zamieszkania w jednym z najbardziej rozpoznawalnych zakątków Fromborka.Połączenie centralnego położenia, sąsiedztwa tężni, niewielkiej odległości od Zalewu Wiślanego i Wzgórza Katedralnego oraz usytuowania przy spokojnej, ślepej uliczce tworzy niezwykle interesującą ofertę.Powierzchnia przekraczająca 1100 m² zapewnia swobodę w projektowaniu przyszłej zabudowy, a obowiązujący plan miejscowy pozwala poznać podstawowe zasady zagospodarowania terenu jeszcze przed zakupem.Nieruchomość może zainteresować zarówno osoby planujące budowę domu całorocznego, jak i tych, którzy marzą o własnym miejscu wypoczynku w pobliżu Zalewu Wiślanego.Nie zwlekaj i umów się już dziś na prezentację. Zadzwoń, a z przyjemnością pokażę Ci tą nieruchomość na żywo. Warto! Więcej podobnych i przedpremierowych ofert zawsze na moich Social Mediach ! Polub i poznaj je, oraz mnie bliżej Facebook: @Dominik Pawlak NieruchomościInstagram: @dominik.pawlak.nieruchomosciDominik PawlakZapraszam również do rozmowy przy pysznej kawie w naszym biurze w Elblągu przy al. Grunwaldzkiej 31/2.Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości w wysokości 7.500 zł brutto.Chcesz kupić wymarzoną nieruchomość, ale nie masz oszczędności na wkład?Mamy dla Ciebie rozwiązanie!Nasi eksperci finansowi pomogą Tobie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości BEZ WYMAGANEGO WKŁADU WŁASNEGO!Nie czekaj, zgłoś się do nas – wymarzona nieruchomość jest w Twoim zasięgu"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 3 dni

teraz na 2 portalach

1. 1 listopada 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 29 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  317 500 zł

  Zobacz

• Morizon

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  317 500 zł

  Zobacz

• Gratka

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  317 500 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  3 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Mikołaja Kopernika

  420 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Psychiatryczny

  510 m

  6 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.