SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Grunt inwestycyjny na myjnię

Szamotulski, Gaj Mały, wielkopolskie

Powierzchnia: 1136 m²
Cena za metr: 396 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 396 zł/m²
Mediana okolicy: 179 zł/m²; ta oferta: +120,9%
Podobne oferty: 14; działki 1000–1500 m² · powiat szamotulski
Pierwsze wykrycie: 29 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 136 m² (Szamotulski, Gaj Mały) kosztuje 396 zł za m² — 120,9% więcej niż mediana 179 zł za m² dla 14 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · powiat szamotulski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 121% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

120,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: działki 1000–1500 m² · powiat szamotulski

Ta oferta: 396 zł/m²
Mediana okolicy: 179 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 450 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 360 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

29 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Keller Williams

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
3 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Dino
2 w promieniu 1 km
360 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole i Żłobek "Słoneczko"
1 km
13 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Medicus - pediatra
1,9 km
24 min pieszo
Apteka
Pod Saturnem
1,9 km
24 min pieszo
Szkoła
Szkoła podstawowa nr 3 im. Adama Mickiewicza
2,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

GminaObrzycko

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita1 136 m²

Pow. działki1 136 m²

PowiatSzamotulski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiUsługowa

Opis

Gotowy Projekt Inwestycyjny: Działka z Warunkami Zabudowy pod Myjnię SamochodowąInwestycja z Wysokim Potencjałem Zwrotu: Gotowy Projekt Biznesowy przy Głównej TrasieNa sprzedaż oferujemy wyjątkową działkę inwestycyjną z wydaną i obowiązującą Decyzją o Warunkach Zabudowy (WZ) na realizację nowoczesnej myjni samochodowej. Lokalizacja bezpośrednio przy głównej i ruchliwej drodze zapewnia tej nieruchomości unikalny potencjał komercyjny i gwarantuje wysoką ekspozycję dla przyszłego biznesu.To idealna propozycja dla Inwestorów i Przedsiębiorców poszukujących gotowego terenu pod działalność usługową z możliwością niemal natychmiastowego rozpoczęcia realizacji projektu.LOKALIZACJA KLUCZOWA DLA BIZNESUGaj Mały 109H, gmina ObrzyckoNieruchomość gruntowa niezabudowana położona jest bezpośrednio przy głównej drodze publicznej, która stanowi kluczowy szlak komunikacyjny łączący Obrzycko z Szamotułami i dalej z aglomeracją poznańską.Ekspozycja i Ruch: Położenie przy trasie o wysokim i rosnącym natężeniu ruchu gwarantuje stały przepływ potencjalnych klientów.Dostępność: Bezpośredni wjazd i wyjazd z drogi publicznej, kluczowy dla usług o dużej rotacji pojazdów.Otoczenie: Dynamicznie rozwijający się obszar usługowo-mieszkaniowy, co dodatkowo wzmacnia siłę nabywczą w okolicy.GOTOWA MOŻLIWOŚĆ INWESTYCYJNA: WZ NA MYJNIĘNajważniejszym atutem nieruchomości jest wydana Decyzja o Warunkach Zabudowy (WZ), która formalnie zatwierdza budowę myjni samochodowej (automatycznej, bezdotykowej) z opcjonalną strefą odkurzania lub punktem obsługi.To oznacza:Szybki Start: Inwestor oszczędza kluczowy czas i koszty związane z procedurą uzyskania WZ.Pewność Realizacji: Projekt jest prawnie zabezpieczony i gotowy do dalszego etapu projektowego i budowlanego.Wysoka Stopa Zwrotu: Myjnia w tak eksponowanej lokalizacji jest inwestycją o przewidywalnie wysokiej dochodowości.PARAMETRY I PEŁNE UZBROJENIEDziałka o powierzchni 1136 m² ma regularny, płaski kształt, idealny do efektywnego zagospodarowania.Pełne uzbrojenie terenu! Wszystkie media niezbędne do prowadzenia działalności komercyjnej są dostępne w granicy nieruchomości lub w drodze bezpośrednio przy niej, co jest ogromną oszczędnością kosztów i czasu na etapie przygotowania inwestycji:Energia elektrycznaWodaKanalizacjaINNE MOŻLIWOŚCI ROZWOJUOprócz projektu myjni, działka idealnie nadaje się również pod:Inne usługi komercyjne wymagające dobrej widoczności.Niewielki punkt handlowy (np. sklep convenience).Serwis samochodowy lub motocyklowy.PODSUMOWANIE INWESTYCJIDziałka w Gaju Małym to kompletny pakiet inwestycyjny, rzadko spotykany na rynku: Wydane WZ + Pełne Uzbrojenie + Lokalizacja przy Głównej Drodze. Jest to stabilna i perspektywiczna lokata kapitału, gotowa do natychmiastowego rozpoczęcia dochodowej działalności komercyjnej.Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów inwestycji.Zapraszam do kontaktuMarcin MellerKeller Williams