Działka Gaj, ul. Zadziele

Opis

Działka budowlana 11,90 ar Zabudowa jednorodzinna i bliźniacza, Gaj Tecnocasa prezentuje na sprzedaż działkę budowlaną o powierzchni 11,90 ara (1190 m²), położoną przy ul. Zadziele w miejscowości Gaj, w gminie Mogilany, w bezpośrednim sąsiedztwie Krakowa. Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla osób planujących budowę własnego domu, jak i inwestorów poszukujących gruntu z możliwością realizacji zabudowy jednorodzinnej, bliźniaczej lub mieszkaniowo-usługowej. We speak English. If you’re interested in this particular property, contact us. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Powierzchnia: 1190 m² (11,90 ara) Lokalizacja: Gaj, ul. Zadziele, gmina Mogilany Przeznaczenie MPZP: 19MU1 – teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej Możliwość zabudowy: budynki jednorodzinne wolnostojące lub bliźniacze oraz określone rodzaje obiektów usługowych Forma własności: pełna własność Media: przy działce Dojazd: poprzez sąsiednią działkę Udział w drodze: 1/4 części współwłasności, dodatkowo płatny 12 000 zł LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest przy ul. Zadziele w miejscowości Gaj, na południe od Krakowa. Lokalizacja łączy podmiejski charakter z dostępem do infrastruktury Krakowa i sąsiednich miejscowości. Jest to propozycja dla osób poszukujących miejsca do zamieszkania poza intensywną zabudową miejską, bez rezygnacji z bliskości miasta. W okolicy dostępna jest infrastruktura handlowo-usługowa oraz edukacyjna Gaju, Mogilan i Libertowa. Termy LUSINA jako potencjał inwestycyjny PRZEZNACZENIE I MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY Zgodnie z przedstawionymi zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony symbolem MU1 umożliwia realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym. Dopuszczone są również określone funkcje usługowe, w tym obiekty usług publicznych, handlu, gastronomii oraz rzemiosła usługowego. Najważniejsze parametry zabudowy wynikające z MPZP: Maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% powierzchni działki, czyli do 476 m². Maksymalna intensywność zabudowy: 0,80. Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 35%, czyli co najmniej 416,5 m². Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych: 9,5 m. Dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci 35–45°, z uwzględnieniem pozostałych ustaleń MPZP. Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 800 m² dla zabudowy jednorodzinnej oraz 600 m² dla zabudowy usługowej. Minimum 2 miejsca postojowe na jedno mieszkanie. Wskazane parametry pozwalają rozważyć realizację przestronnego domu jednorodzinnego lub inwestycji w zabudowie bliźniaczej. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Jednym z największych atutów nieruchomości jest dopuszczenie zabudowy bliźniaczej, co daje możliwość rozważenia inwestycji obejmującej dwa segmenty mieszkalne na jednej nieruchomości. Dodatkowym atutem jest przeznaczenie mieszkaniowo-usługowe, umożliwiające analizę wykorzystania działki również na potrzeby dopuszczonej działalności gospodarczej. Działka może stanowić interesującą propozycję zarówno dla klienta indywidualnego, jak i inwestora planującego niewielkie przedsięwzięcie budowlane. DOJAZD I STAN PRAWNY Działka posiada pełną własność z księgą wieczystą. Dojazd do nieruchomości przewidziany jest poprzez sąsiednią działkę, stanowiącą drogę dojazdową. Wraz z nieruchomością sprzedawany jest udział 1/4 we współwłasności drogi, w cenie 12 000 zł. CENA Cena ofertowa: 492 000 zł Udział w drodze dojazdowej: 12 000 zł KREDYT HIPOTECZNY Z TECNOCASA W naszej Agencji posiadamy własny Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z największymi bankami, spośród których nasz doradca pomoże Państwu wybrać najlepszą ofertę. U nas mogą Państwo spodziewać się najkorzystniejszej indywidualnej oferty dopasowanej do Państwa potrzeb, kompleksowego objaśnienia zasad przyznawania kredytu, wykonania wszystkich formalności oraz przeprowadzenia całego procesu krok po kroku w jednym miejscu. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami).

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła im. Jana Pawła II

  570 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep Spożywczy KUBUS

  1,2 km

  15 min pieszo

• Apteka

  Apteka Libertowska

  1,8 km

  23 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe Iskierka

  1,8 km

  23 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  SPZOZ Mogilany

  1,9 km

  23 min pieszo

• Uczelnia

  Kampus Uniwersytetu Papieskiego Jana Pawła II

  7,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.